【大河财立方消息】4月15日，中指研究院发布2024年3月居民置业意愿调研报告。报告显示，居民购房信心修复缓慢，购房入市节奏仍较弱。
居民置业意愿出现下滑
3月楼市呈现弱“小阳春”行情，叠加房企营销加大、房价持续下跌，居民购房意愿再次回落至低位水平;选择“购房意愿强于上月”占比约为17%，环比下降2.2个百分点，选择“弱于上月”占比约为29%，环比下降0.6个百分点，整体居民置业信心出现减弱。
短期购房计划持续低位水平
3月半年内计划购房占比持续相对低位，占比约为18.2%，环比增加0.2个百分点；3月楼市活跃度略有修复，居民购房计划出现微增，但整体仍处于低位水平，购房需求释放仍相对缓慢。
置业到访低位微增
居民到访占比低位微增，3月到访占比约为47%，环比上升0.5个百分点；房企推盘规模增加、营销力度提升，部分项目降价明显，性价比提升，带动到访出现小幅增加，但仍相对较弱。
未来房价下跌预期再次翘尾
房价下跌预期占比31%，环比增加1个百分点，呈现再次增加趋势;而上涨预期持续处于相对低位，上涨预期占比约为13%，仍相对较弱。楼市修复较弱，叠加房企加大降价力度，导致居民房价下跌预期再次增加。
政策放松预期小幅增加
3月地方放松政策频次出现增加，北京限离婚取消，杭州放松二手房限购，天津降低公积金首付比例，广州、上海出台购房补贴，杭州、武汉强化“以旧换新”政策支持。3月中央定调进一步优化房地产政策，有效激发潜在需求释放，地方或将出现新一轮放松政策。
购房阻力仍处于相对高位
还贷压力大、收入不稳定、房价下跌是影响居民购房的主要因素，占比均超过35%。楼市阻力出现增加，其中收入不稳定、还贷压力占比稳中有升，占比分别为42%、42%，环比上升1.4、1.2个百分点，经济修复节奏仍较缓慢，居民就业、居民收入阻力增强。
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