图源：重庆联合产权交易所官网
科创四川今日获悉，华侨城方面正在挂牌转让所持有的成都文化旅游发展股份有限公司（以下简称成都文旅股份）33.33%股份，挂牌底价2.71亿元。最近几年，华侨城的转卖、转让动作频频，如今又直接挂牌转让成都文旅股份33.3%的股份，大有“减仓”之势......
入股成都文旅股份8年，
华侨城挂牌转让持有股份
2015年，成都天府华侨城实业发展有限公司（以下简称“成都华侨城”）入股成都文旅股份，以2.65亿元的出资，持有了该公司33.33%股权。成都文旅股份由成都国资控股，控股的股东为成都文化旅游发展集团。
天眼查显示，成都文旅股份成立于2012年10月26日，公司注册资本7500万元，法定代表人是吴晓龙。经营范围含客运索道经营；市场营销策划；非居住房地产租赁。
图源：天眼查
公开资料显示，成都文旅股份目前为新三板上市公司，主营业务为索道缆车业务、酒店业务、滑雪项目业务、娱乐项目业务，其中西岭雪山公司的酒店、索道、滑雪项目均属于成都文旅股份的经营资产。2015年成都华侨城入股成都文旅股份，是华侨城初次涉足雪山游乐领域的参股行为，同时也标志着华侨城“文旅+地产”模式的深入布局。
今年，正好是成都华侨城入股成都文旅股份的第8年，成都华侨成目前以底价2.71亿元挂牌转让成都文旅股份2500万股股份，占总股本的33.33%。换言之，这些股份如果成功转让，华侨城将完全退出成都文旅股份。
华侨城的“文旅+地产”的发展模式，在早年间一直是业内典范。据华侨城公开的财报数据显示，2018年华侨城的毛利率曾高达60.35%，但在2018年之后，却由盛转衰。据公开资料显示，2018年—2022年，华侨城的销售毛利率分别为60.35%、56.58%、49.86%、26.15%、22.84%，呈现逐年下降的趋势。
“撤撤撤”“卖卖卖”
华侨城“减仓”之路
2005年，华侨城签署了 “成都天府华侨城主题旅游区综合项目”框架协议，将在成都的西北区域打造约3000亩的城市大盘。
欢乐田园 图源：华侨城西部集团
除了地产项目之外，华侨城在文旅板块同样在发力，在成都布局了6个文旅项目：华侨城欢乐谷、洛带博客小镇、安仁古镇、黄龙溪·欢乐田园、中法农业科技园、华侨城锦绣天府。但从2018年开始，华侨城似乎就开始走上了“减仓”之路。
2018年10月
成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司拟挂牌转让成都地润置业发展有限公司51%股权。经营范围为房地产开发经营、房屋工程建筑、市政建设工程、建筑装饰装修工程等。
成都天府华侨城实业发展有限公司挂牌出售成都天府华侨城湖滨商业管理有限公司51%股权。
2020年9月
华侨城转让成都欢乐谷51%股权。
2021年9月
华侨城全资控股子公司群升发展有限公司将其持有的信和置业(成都)有限公司41%的股权挂网转让。
2023年2月
华侨城拟转让剑门关华侨城旅游开发股份有限公司80%股权，转让底价4.75亿元。
2023年9月
华侨城位于成都的两家公司——天府华侨城创展商业区管理有限公司、成都安仁金桂公馆酒店有限公司拟转让100%股权。
2023年11月
华侨城拟转让华侨城方面正在挂牌转让成都文旅股份33.33%股份，转让底价2.71亿元。
据悉，成都华侨城目前正挂牌转让成都文旅股份的对应股权，挂牌开始日期为11月17日，截止日期为12月14日。截至发稿之时，暂无应标企业。
图源：重庆联合产权交易所官网
