A股市场近一月以来,完完整整的坐了一次过山车。7月24日,当股市接近前期3141点时,政治局半年经济工作会议召开,会议对资本市场定调:“活跃资本市场,提振投资者信心”,会后A股即从3164点,直接一个跳空高开,轻松跨越9次都未能突破过的3200一线,中阳报收3231点。可惜好景不长,A股仅坚挺了5个交易日,就从3322.13点一路下杀至周五的最低点3053.04。市场一片哀嚎,什么股灾来了?什么3000点保卫战啦?各种异调频出,其实就是一种情绪发泄。
大家应该清楚,A股在会后的跳空高开,就是在房地产板块启动的带领下进行的,随着恒大爆雷的各类信息越传越疯,碧桂园债务危机也被公开,半遮半掩的“中植系”网上小作文时掩时现……加上后继实质利好政策迟迟不兑现,仿佛多米诺骨牌一般,催化A股一路跌跌不休。
就在大家议论3000点保卫战的时候,房地产市场却迎来了多重重大利好:一是浙江嘉兴21条楼市新政,直接一步到位,房子随便买随便卖……打响了全面松绑的第一枪。二是中国恒大宣布复牌,下周一在港股正式恢复股票买卖。这是融创以后,大房企解除退市危机的大利好。三是碧桂园事件有了最新进展。碧桂园8月8日传出有债务延期以后,各种不利的信息一直在贴标题。然而,现在传来了好消息,碧桂园传出爆雷的债券,获得了展期方案。即展期三年,分七期兑付本金,而且用非常干净的资产做抵押,不降低原先的利息。四是住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。这是7月24日会议后,从国家层面出台的、具有实质性大利好的政策。用白话翻译一下,这个购房不再受限制,包括房子的套数和房子的价格,而且只要你买房子,享受的利息都是最低的。如此,随着时间的推移,绝大多数的房地产企业手中的房子都可以解套,房子解套就是黄芪自身解套,房企自身解套,就是金融系统解套,金融系统解套,就是地方政府解套,地方政府解套,中国经济向好的一面必然蓬勃向上。
可以预见, A股市场在哪里摔倒,就会从哪里爬起。下周一开始,随着房地产板块大利的逐步兑现,一定可以拉动A股反向而上,我们拭目以待吧!
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