中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知。政策延期涉及两项内容：
一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
二是对于商业银行按照《通知》要求，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。
除上述两条政策外，其他不涉及适用期限的政策长期有效。各金融机构应按照文件要求切实抓好落实，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大保交楼金融支持，推动行业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。
首先：这个政策只是延长之前通知的时限，（原来的通知内容是自本通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年）
在之前的政策影响下，楼市并没有出现多大的变化，整体看，再次延长这个政策对于市场来说，也是预料之中，对于市场的影响不大。
其次：当下房地产市场的问题已经不是简单的延长部分房企贷款期限就可以解决的问题，整体看，房地产市场下半年还存在继续下行的风险。
目前房地产行业面对的并非简单的资金问题，拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。从当前监测的数据来看，多个城市利率均出现了轻微的变化。但当前购房是收入稳定问题，叠加人口结构问题，依然影响房地产市场的稳定。
除上述两条政策外，其他不涉及适用期限的政策长期有效。各金融机构应按照文件要求切实抓好落实，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大保交楼金融支持，推动行业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。
房地产市场的稳定需要从人口到收入到房企资金系列政策的扶持，目前看，有力度和影响的政策并不多。
2023年6月，市场全面降温，开始倒春寒，各地楼市调控政策也依然不断发布，累计单月房地产调控政策达到了58多次。
6月力度最大的政策是5年期lpr终于出现下调，5年期以上LPR各下调10个基点。本次降息后，5年期以上LPR降至4.2%，为2019年房贷利率换锚5年期以上LPR以来最低水平。
本次降息对于市场来说，降低增量和存量房贷利率打开空间。配合限售放松、非限购区域首付比例调整、公积金宽松等等稳楼市组合拳，预计将对房地产形成一定程度的托底作用。
但影响相对有限，市场当下更期待一线城市微调二套房首付等政策。
目前房地产行业面对的并非简单的资金问题，拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。从当前监测的数据来看，多个城市利率均出现了轻微的变化。但当前购房是收入稳定问题，叠加人口结构问题，依然影响房地产市场的稳定。
和之前主要集中在三四线城市相比，5-6月二线城市比如杭州、南京等市场开始出现宽松政策，大部分政策多聚焦在优化公积金政策、发放购房补贴等内容，涉及优化限购、限价、引才落户等政策。
北京、连云港、广州等城市优化公积金政策，主要涵盖提高公积金贷款及租房提取额度，支持公积金支付首付以及支持多孩家庭公积金租房购房等相关举措。
杭州、南京等城市放松限购政策，主要涵盖放松限购区域范围，对本地户籍和非本地户籍放宽购房限制等政策。
通过一区一策、与生育政策和人才政策结合等方式进行调整。
