重磅 | 2024年重庆‘保值力测评’全面启动！

在连续七年聚焦行业产品力发展的研究测评的沉淀下，克而瑞于2024年首次发起“保值力测评”，旨在为行业和市场树立经得起时间考验的高品质项目，为购房者带来置业参考。

当投资需求退潮，购房行为趋于理性，消费者对房产抗跌能力、保值能力的关注度日益走高，在市场波动中保持房价稳定，能够显著增强消费者对开发商的信任度，进而为企业带来长期的品牌效应和市场竞争力。打造具备保值力的产品，已经成为企业未来塑造良好品牌形象、巩固市场地位的有效重要途径之一。

01

研究背景

克而瑞持续致力于产品研究工作，2023年2月1日，在重庆市住建委的指导下，克而瑞联合重庆大学、重庆现代建筑产业发展研究院共同完成《重庆市中心城区高品质生活居住区行动指引》。结合行动指引中的相关标准，克而瑞积极开展重庆市高品质生活居住区研究工作，挖掘重庆高品质新建、新交付、已建成住宅项目，旨在推动城市高质量发展，创造高品质生活。

基于《行动指引》的核心指导精神，促进房地产业良性循环和平稳健康发展，重庆市住建委在今年1月印发了《重庆市房地产开发行业信用体系建设与管理办法》，提出以市场行为专项测评和高品质住宅项目专项测评，开展房地产开发行业信用评价工作，推进房地产行业高质量发展。

结合政府导向和行业发展需要，2024年7月，克而瑞重庆进一步深化产品研究维度，聚焦已交付入住的住宅项目，首次发起“保值力测评”研究工作，客观评价重庆近年交付房地产项目在市场下行周期中的房价表现，为行业产品打造及购房选房提供参考带来更多可靠的置业参考。

02

测评研究指标体系

此次“保值力测评”在克而瑞测评系统模型将从产品、物业和市场表现三个维度建立项目保值力测评体系，树立经得起时间考验的品质项目。

03

测评研究范围及发布成果

本次重庆‘保值力测评’研究对象为已交付入住3-10年以上的商品住宅项目（首次交付时间在 2021 年 6 月30 日之前）。

04

测评研究成果

《2024年重庆房地产市场卓越品质企业》

《2024年重庆房地产市场十大保值力项目》

05

测评研究流程安排

目前，重庆‘保值力测评’已全面启动，测评结果将于9月下旬在克而瑞重庆、克而瑞测评公布。

【测评流程】

★项目初选

克而瑞重庆邀约企业进行项目申报，并结合CRIC数据库，筛选近3年二手房价格相对表现突出的项目纳入测评。

★项目初评（权重75%）

根据保值力测评体系基准分值，结合项目实地调研情况对入选初筛项目进行初评。

★网络票选（权重25%）

根据项目初评情况发起发起网络票选，结合大众评审选票结果进行最终评审，计算项目保值力最终得分。

克而瑞产品力工作组
2024年8月