早盤三大指數高開高走 房地產開發暴漲6.68% 機構：股市會對第三支箭起強烈反應

本報記者 趙子強

11月29日早盤，受利好消息影響，A股市場三大指數高開高走。截至上午11：30，上證指數漲2.21%，報3146.51點；深證成指和創業板指漲幅分別為2.17%和1.48%；滬深兩市合計成交額5765.1億元，較前一交易日增長15.11%。總體來看，A股市場個股呈普漲格局，有84隻個股漲停，跌停股0隻。

從資金面來看，11月29日上午，北上資金凈買入金額達81.42億元。

兩融方面，截至11月28日，滬深兩市兩融餘額為15638.11億元，較前一交易日減少22.57億元。其中，融資餘額為14642.28億元，較前一交易日減少3.22億元；融券餘額為995.83億元，較前一交易日減少19.35億元。

表：11月28日申萬一級行業兩融交易情況：

製表：趙子強

消息面，11月28日，證監會新聞發言人就資本市場支持房地產市場平穩健康發展答記者問時表示，證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施，並自即日起施行。

對此，英大證券李大霄表示，這意味著時隔8年，房企在A股融資的通道被打開。房地產行業含上下游占經濟總量30%，即使在發達國家，房地產業亦是不折不扣的支柱產業。房地產股市融資政策的優化調整，是一項根本性的政策變化，大幅超越市場普遍預期，若房地產能夠穩定，經濟穩定的可能性就大幅提升。該政策利好房地產板塊以及上下游產業鏈，對市場整體亦有正面作用。若能加大落實力度，惠及面能夠廣些，第三支箭威力巨大，銳利無比。隨著一支支箭威力不斷加大，A股港股相關最優質最龍頭的最有競爭力的地產公司將會受惠，部分企業有機會獲得救援。股票市場會對第三支箭起強烈反應。

對於A股市場走勢，國盛證券表示，技術形態上，當前滬指低開高走，且收在60日均線與20日均線之間。隨著時間推移，20日均線將上穿60日均線。疊加各方政策多箭齊發穩樓市，市場預期房地產流動性危機緩解，進而預期封殺權重股下跌空間，權重託底背景下，滬指整體有望蓄勢上行。但因近期量能縮減至萬億元以下，後期整體在上行中或仍有反覆。

操作角度，中原證券表示，中長期政策利好正在增多，我們在悲觀的氛圍中繼續保持樂觀的態度，不改對當前市場底部區域的判斷。倉位繼續維持90%以上。中長期布局自主可控、高景氣度和景氣反轉的板塊，短期關注旅遊、養殖、券商等板塊。

東方財富行業方面，截至11月29日11：30，86類行業中79類上漲，佔比91.86%，其中，房地產開發行業漲幅居首，達6.68%，房地產服務（5.99%）、保險（5.89%）和旅遊酒店（5.33%）等行業漲幅均超5%。光伏設備跌幅居首，達0.87%。

從早盤表現強勢的房地產開發行業看，截至11月29日11：30，該行業交易中的113隻個股全線上漲，其中79隻漲幅超5%。從資金流向看，該行業今天上午大單資金凈流入額達28.6億元，居行業第2位。

對於房地產開發行業的投資機會，中國銀河證券表示，「三箭齊發」強勢托底，為行業再注強心劑。「第一支箭」：國有六大行向優質房企提供萬億級授信額度，為「16條」的政策落實；「第二支箭」：支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資，額度為2500億元；「第三支箭」：重啟房企股權融資。在短短20天的時間內，政策端「三箭齊發」，具有較強的信號意義，大幅提振各方的信心。政策從多角度、多方式向房企提供資金支持，一方面，支持存量貸款、債券合理展期，有效避免房企債務風險蔓延；另一方面，從開發貸、債券、信託、股權等多渠道向房企提供資金支持，信託和股權通道更是在多年之後迎來了再次重啟，此次政策支持力度不言而喻。供給側的資金支持將有效減少未來房企暴雷數量、避免房企債務風險蔓延，預計經營穩定但由於行業資金趨緊而短期流動性緊張的房企，將率先脫困，迎來信用修復。

標的方面，中銀證券建議關註：1.當前仍有增發預案處於進程中的標的：新城控股（2016年3月申請、預計募集資金38億元）、我愛我家（2021年3月申請、預計募集資金7億元）；2.從資產負債表的角度來說，邊際受益於再融資政策利好的房企：金地集團、萬科、綠地控股、金科股份；3.仍將持續受益於整體板塊估值提振、自身穩健經營、同時具備收併購動力的央國企：招商蛇口、保利發展、建發國際集團、華髮股份；4.低PB、高凈負債率、歷史曾有大額增發的國企：首開股份、上實發展、城建發展、光明地產；5.率先布局REITs的房企：華潤置地；6.房地產基金A股稀缺標的：光大嘉寶。

（編輯 白寶玉）