入学干货！南开中营及周边一大波有料信息

天津市南开区、河西区作为仅次于和平区的优质教育资源聚集区，因其相对适中的屋价，在近两年市场上受关注度很高，市场成交比较活跃。本期先从南开区三所市重点小学之一的中营小学开始走起，看看这所百年名校及其周边的样子。

中营小学 百年历史 风评不错

看到这个标题，是不是觉得特别牛气？小编也有同样的感觉，百年历史，不是谁都可以的！更不是漂亮水泥教学楼可以比拟的。

中营小学

中营小学作为一所有百年历史的小学，可谓历史渊源，文化深厚，在时间流淌中的文化积淀为这所小学增加了更多的厚重感、历史感。小学位于天津市南开区北马路与城乡西路交口，是老天津人口中的“老城里”，也就是现在的老城厢板块，可谓地理位置优越。家住河东区的李女士在2019年秋季顺利的将孩子送到了中营小学就读。“我家在河东区，周边的小学都不是特别理想，正好孩子爷爷、奶奶家住中营小学附近，于是把孩子的目标学校选在了中营小学。这所学校是公立小学，百年老校，有文化底蕴，综合素质方面应该也不错，这是当时择校时考量的重点。孩子入学一个多学期了，她很喜欢这里，同学和老师们都很好。”李女士介绍到。百年历史，估计入学的小朋友们都会有深深的自豪感。

从教学硬件配套上，小编了解到一个中营小学特别有竞争力的优势——配有自有的食堂。这对于一个孩妈来说，是非常关注的一个问题。据小编了解，目前天津多数小学均无食堂，多是配餐公司配餐，食品安全等问题偶有发生。而学校的自有食堂，在安全性、饭菜可口度等方面也给予了更多保障。“不过，放学接孩子时还是一大问题，因为位于老城中心位置，所以停车实在是不太方便，放学接孩子时非常拥挤。”李女士介绍说。不过，相较于孩子上学，堵车这样的问题绝对称得上是小问题了。小编也搜集整理了一下，中营小学的整体风评还是很不错的。

关于中营小学的网评

小学特点和办学特色

老城新貌 历史与现代融合

中营小学周边的社区在南开区也是一个特殊的存在了。对于很多划片入学的学校，周边既有五六层到顶的老旧社区，也有高楼林立的次新社区，可谓高低交错，相互呼应。而中营小区所辐射的老城厢板块，则是高层次新社区的聚集区。这里有多个高层社区组成，均大部分社区建成于2000之后，只有少数一两个社区房龄超过了20年，如新安花园等。房龄新、高层住区、小区环境整体都还不错，再加上所在的优势区位与地段，所以该板块的二手房在整个南开区处于引领地位，高价的保持着。

地理位置

周边社区

单价高 户型可选 总置业成本高

板块内多为70年的住宅社区，如富力城天霖园、尚佳新苑、煦园新居、龙亭家园等，二手房的均价在46000-50000元/平米。纯住宅房源中一室房源较少，多为80平米以上的两室、三室户型，其中还有更大面积的四室户型，置业房款多在350万以上。区域内还有一些特色房产，居住型公寓，如东北角艺术公寓，能够满足落户、就近入学的需求，户型面积较小，40多平米160万左右，在总房款上，存在优势。对于有入学需求而置业资金不是特别高的朋友来说，可谓是一种新的选择。片区内也有一些商住两用的公寓，比如晋丰大厦，部分产房也能就近入学，不过购房前还需多方打听，了解详细，毕竟该类房产比较特殊。

区域内关注高社区

其他部分社区行情介绍

百年小学、核心区域、成熟次新社区，诸多的标签也提升区域的屋价。无论是从居住环境、还是学校环境，都是一个不错的选择。

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