一级造价工程师计价黄金考点影响民用建设项目工程造价，造价师

22年一级造价工程师计价黄金考点影响民用建设项目工程造价，造价师学霸笔记，长按点赞+转发+评价持续更新哦，文荡版点我头像私信我：2022

民用建筑设计包括住宅设计、公共建筑设计以及住宅小区设计。

住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式。

1.住宅小区建设规划中影响工程造价的主要因素

小区规划设计的核心问题是提高土地利用率。

（1）占地面积

（2）建筑群体的布置形式。

2.民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素

（1）建筑物平面形状和周长系数

在满足住宅功能和质量前提下，适当加大住宅宽度。

（2）住宅的层高和净高

根据不同性质的工程综合测算住宅层高每降低10cm，可降低造价1.2%～1.5%。民用住宅的层高一般不宜超过2. 8m。

（3）住宅的层数

砖混结构的住宅单方造价与层数之间随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，即层数越多越经济。

（4）住宅单元组成、户型和住户面积

衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数（住宅结构面积与建筑面积之比），系数越小设计方案越经济。