扬州“内环线”定了！从板块到环线！买房人开始做“选择题”

扬州楼市，从板块为主，逐渐被环线加持。

在《扬州市城市总体规划（2011-2020年）》中已规划“五横七纵”的快速路网体系，规划总里程约230公里，全互通的交通枢纽约23个。

“五横”为北环路、新万福路、南部快速通道、扬子津路、沿江高等级公路。

“七纵”为润扬路、扬子江路（准快速路）、运河南北路、沙湾路、金湾路、黄海路、兴港路。

城市环线由快速路组成，快速路主要服务于机动车中长距离的出行，快速路的规划建设对于满足居民出行需求、缓解城市交通拥堵、提升路网运行效率具有重要作用。同时快速路的建成，城市格局也被划分为内环、外环。

在扬州自然资源和规划局公示的《对市八届人大五次会议第52号建议的答复》中写道，我市多条快速路正在抓紧施工，快速路建设已进入加速期，重点推进的“南部快速通道-润扬路-江平路-运河南北路”城市快速内环即将全线投入运行。

在大城市，环线并不陌生。但是在扬州，城市一直以板块划分，环线的概念并不多见。

北京共有六环，除了北京以外，拥有六环的城市还有“网红城市”成都。环线除了方便出行，也对屋价格局产生着无形的“化学反应”。

小编十年前，在上海的时候一个朋友换房子，唯一的要求就是从环外换进环内，哪怕最后选择的房子就在内环的高架边上，另外价格也比环外贵了许多。仿佛环内似乎就是身份和地位的象征。

随着扬州城市的发展，环线也在逐渐形成，楼市或将从现在的板块格局变为环线格局。

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各快速路最新进展！扬州城市环线正在形成！

扬州内环由“南部快速通道-润扬路-江平路-运河南北路”闭合形成。

南部快速通道：起于沪陕高速八字桥互通，终止于汤汪互通南侧，全长约17.2公里，从西向东链接西区蒋王、二城、主城和东南新城。

润扬快速路：整条道路从牧羊集团东侧起，穿过开发西路、城南快速路，衔接起北边的百吉巷，连接起润扬南路、润扬中路、润扬北路。

江平快速路：东起运河北路，西至翠岗路，双向共有六个主线车道和六个辅助车道，其中，主线快速路设计时速为80公里，两侧辅道按城市主干路标准建设，设计时速为50公里。

运河快速路：位于邗江区及广陵区，运河北路、运河南路原址改造，北起江平东路，南至七里河路。全长约7.85公里，包括4.75公里高架、2.5公里隧道、0.6公里地面段和2座互通。

扬州内环快速路建设最新进展：

南部快速通道已全线通车；

今年7月2日江平快速路主线贯通；

润扬快速路预计今年年底可实现全面通车；

运河快速路文昌路运河路区间，最快国庆前后基本建成。

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19个新盘位于扬州内环！楼盘分布图和价格表曝光！

扬州内环内新盘共19个，其中未公布案名的地块5个，价格最高的是位于扬子江北路的瘦西湖壹号院，单价达25000元/㎡。

2万单价以上的楼盘5个，分别为瘦西湖壹号院、天珺源璟、金地华著、美的禹洲·大河和金辉栖湖云庭。

1.8-2万单价的楼盘3个，分别为中信泰富锦玥府、中南利恩·紫云集、高力·时涧。

1.5-1.8万单价的楼盘有6个，分别为碧桂园陵江府、瘦西湖花园、景瑞誉璟风华、时润蓝湾、华建·天祥、招商云萃。

5幅未公布案名的地块，分别为绿城GZ280、新邦GZ278、中信泰富GZ303、华建GZ302、华建GZ263。其中绿城GZ280地块楼面价达14245元/㎡。

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从板块到环线！买房人该如何选择？

扬州目前楼盘版图以板块划分，目前较为火热的是东南新城、京华城板块、竹西板块、西区新城板块和老城区。

东南新城、竹西板块、老城区均位于内环线内，而京华城板块和西区新城位于内环线外。

目前，也有楼盘开始以环线作为宣传口径，如招商·云萃“主城内环芯 约12万方新青年态度住区”。

环线划分对楼市的影响带来了2种声音，有网友开始珍惜自己位于内环线内的房子，甚至有准备买房的网友，开始以环线作为参考。

但也有不少网友质疑道，扬州太小了，环线对于扬州的意义不可能像北京、上海那么大，影响微乎其微。另外作为被扬州人公认的“富人区”京华城板块就位于内环线外，京华城依然一房难求，豪宅云集。同时西区新城目前发展，势不可挡，同样也位于内环线外，因此参考意义并不大。