1.4万/㎡！扬州这里学校公园环绕，屋价却几年不涨

地处京华城商圈，屋价却几年没见涨，翡翠城可能是扬州西区的另类。

小区建成13年，二手房约1.4万/㎡，有些装修房源单价仅有1.1-1.2万/㎡。

它不是二手房买卖的香饽饽，却有不少人愿意租在这里。小区靠近职业大学，翡翠城小吃街，是繁华西区难得的烟火气，喂饱了一代又一代职大人的青春。

被西区商场学校环绕

翡翠城二手屋价却几年没涨

在京华城商圈二手房大步迈向2万/㎡的时候，有些小区跟不上节奏了。

数据：安居客

同样在环明月湖板块，同样在润扬路沿线，翡翠城南侧的奥都花城，二手房挂牌均价约1.9万元/㎡，它却约1.4万/㎡。

中介透露，翡翠城这几年一直都这个价格，浮动不大，成交价大概1.3万/㎡左右。

甚至有些装修房源单价只有1.1-1.2万/㎡。

中介透露，翡翠城价格上不去，一方面是小区相对比较老。

据了解，翡翠城大约2008年建成，已经是十多年的老小区，在规划方面有点跟不上。

另外，小区东侧紧邻润扬快速路（在建），有些人会比较介意车辆来往的噪音，灰尘。

还有，翡翠城虽然靠近京华城，但属于蜀冈小学北区校、梅岭小学金辉分校、邗江中学（集团）北区校维扬中学施教区。

据了解，翡翠城目前二手房数量并不多，但是有不少在租的房源，一套房整租大概1600-3000元/月不等，还是比较可观的。

在租房市场，位置好，配套好，是有优势的。

弧形阳台，高配绿化

翡翠城的外观很有个性

说实话，第一次关注到翡翠城，是因为它独特的造型。

当时我骑着电瓶车沿翠岗路一路向东，缓坡向下车有点起伏，巧的是，路边的建筑也是曲线的，有种一浪接一浪的感觉。

在西区，除了品尊国际，比较少见弧形的阳台，在外观设计上，翡翠城还是很有个性的。

小区的绿化也很不错，楼栋之间有成片的绿地，景观树木高地错落。

道路两旁也有植被覆盖，还能闻到阵阵桂花香。

楼间距足够宽敞，小区还种了不少高大的树木，目测有6-7层楼高。

部分楼栋规划了架空层，不过主要用来停电瓶车了，还有个别充电装置。

可能因为老小区规划的停车位比较少，小区里随意停车的现象比较明显。

此外，地下车库的通道，有发霉脱皮的现象。

楼栋内部也是，难逃岁月的痕迹。

整体来说，翡翠城的形象跟它的名字还是比较相符的，郁郁葱葱，充满生机， 只是内部细节还需要一些新鲜力量来刷新。

屋价、租金之外

翡翠城周边的烟火气叫人怀念

虽然翡翠城小区的整体环境一般，但却是很多人没事想来走一走的地方。

虽然都在西区，但与京华城繁华摩登相比，这里仿佛是另外一个世界，物价还停留在几年前。

翡翠城与扬州职业大学之间，有一个四四方方的“筒子楼”，里面有网吧、超市、酒店、餐馆……包罗万象。

在这里，你能吃到3元/串的淀粉肠，1-2元/串的串串香，这些都离开校园后，一想到就要流口水的项目。

在这里，10块钱就能喝到香芋奶昔，在网红店遍地的奶茶界，这物价也只有蜜雪冰城能搏一搏了。

在这里，10块钱就能吃到一荤三素，下午7点以后还有买一送一，估计食堂阿姨都觉得有压力。

因为客观原因，大学校园并不允许外卖进入，于是，你会在院墙边看到一群英勇的“骑士”。

翡翠城也许屋价和形象都不算突出，但它的地位，无人质疑，至少在职大人心里，这是难得的人间烟火。

图文来源：直击扬州楼市