五大TOP级房企竞逐能源金贸区，绿城53%溢价突破重围

1月21日，西咸新区能源金贸区挂牌成交1宗商住用地，宗地位于世纪大道以南、水井路以西、世纪一路以北、沣东一路以东，土地面积99.649亩，成交总价97782万元，由西咸新区绿城颐观房地产有限公司竞得。XXFD-JM10-01-02

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参与XXFD-JM10-01-02宗地竞价的企业有西安梁商置业有限公司（中梁）、中海地产集团有限公司、西咸新区荣元升置业发展有限公司（正荣）、陕西朗坤投资有限公司（金地）和西咸新区绿城颐观房地产有限公司（绿城）等5家企业，经过30多个回合的激烈角逐，最终由西咸新区绿城颐观房地产有限公司（绿城）摘得。

本次成交地块净用地面积99.649亩，成交价97782万元，折合土地单价981万元/亩，根据规划设计条件书，可开发地上建面166135平方米，折合楼面单价5886元/平, 溢价率为53.31%。根据《竞买须知》，宗地需按照不低于住宅建筑面积5%的比例配建租赁型保障房（配建人才公租房），配建的房源无偿移交西咸新区相关主管部门用于住屋保障。

区域发展

本次成交地块是继2018年11月电建地产以溢价率46.77%、785万元/亩摘得能源金贸区107.993亩商住用地后又一溢价地块。地块临近沣河森林公园、大秦上林苑和陕西明善博物馆，周边配备有沣东办北槐小学、陕西师范大学金泰丝路花城学校、沣东中学和陕西中医药大学。地块周边在建和已建成楼盘有沣润和园、金泰丝路花城、阳光城蔷薇溪谷、阳光城西西里等，普通住宅均价超过10000元/平，高品质住宅均价14000-17000元/平。

随着2018年以来陕建集团第二总部、绿地丝路中心、中天集团西北总部、天众新材料总部、台湾基泰城市广场、鑫苑金边国际广场等总部经济项目落地，以及中国银行、农业银行、长安银行、华夏银行等各金融机构纷纷落户，园区以主导产业发展为主攻方向，以宜居环境建设为抓手，致力于建设大西安总部经济聚集区和金融“金三角”，发展特色日益清晰，聚合优势逐步显化，区域未来发展前景广阔。

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