房屋顶板砂浆层空鼓、脱落。其实是施工方法不对

2022年10月11日16:22:34 家居 1137

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顶板装修后出现空鼓、脱落的现象时有发生,有的住户刚刚装修好,楼上邻居装修时风镐震动造成天花板的砂浆层塌落,然后和邻居扯皮。其实这种事情是开发商的责任。

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给你们看看我们建设单位开发的小区,住户顶板的装饰做法:

1、钢筋混凝土顶板

2、2厚纸筋灰中级粉刷

3、白色苯丙涂料二度

这就是我们工地交房之前顶棚装饰做法,业主拿到房子后精装修,有两种做法:1、是把开发商粗装修的顶板纸筋灰铲掉,清理干净后再次装修,2、是直接在原有的粗装修基础上再次做涂料。由于结合层强度达不到要求,又收到自身重量的作用,就会出现顶棚粉刷层空鼓。

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设计院人员很多根本没去过现场,不了解施工顺序,出现设计不结合实际的现象。上述图纸做法,我们工程部直接变更为:

1、混凝土顶板

2、顶板打磨、清扫

3、直接刮腻子、喷乳胶漆(业主另行施工)

为什么这样变更呢?开发商顶板粉刷纯属多余,后期业主装修也会铲除重新施工。不如把混凝土顶板打磨好,交给业主。

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