建行三百亿住屋租赁基金已备案，拟投房企存量资产改为租赁房

10月25日，中国建设银行公布设立300亿住屋租赁基金的进展。公告显示，该住屋租赁基金（10月19日）已完成市场监督管理部门登记注册并获得营业执照；（10月24日）已根据相关法律法规在中国证券投资基金业协会备案。

资料显示，该基金的名称定为“建信住屋租赁基金（有限合伙）”，执行事务合伙人为建信（北京）投资基金管理有限责任公司。

据此前公告显示，为坚持租购并举，加快发展长租房市场，增加保障性租赁住屋供给，促进房地产业良性循环和健康发展，建行拟出资设立住屋租赁基金，基金募集规模为人民币300亿元。

其中建行认缴人民币299.99亿元，资金来源为自有资金，剩余部分由其子公司建信信托有限责任公司下属的全资子公司认缴。该基金将通过投资房企存量资产，改造为租赁住屋，增加市场化长租房和保障性租赁住屋供给，探索租购并举的房地产发展新模式。

建行彼时表示，其将充分发挥集团优势，推动住屋金融业务向覆盖租购两端、服务存量转型升级的模式发展，形成集股权投资、资产并购、信贷支持、租赁运营、REITs发行等为一体的全方位住屋金融服务体系，持续巩固建行在住屋金融领域的差异化竞争力。

南都·湾财社记者了解到，作为四大国有银行之一，中国建设银行是国内最早开办个人住屋贷款业务的银行，也是最早承办住屋公积金业务的银行。建行开展的诸多业务与国民住屋紧密相关，如今还将住屋租赁纳入集团三大战略之一。

据此前半年报显示，截至6月末，住屋租赁综合服务平台覆盖全国96%的地级及以上行政区，已核验房屋1,025万套，合同备案788万笔，为1.5万家企业、4,034万个人房东和租客提供交易平台；“CCB建融家园”长租社区已开业运营200个。期内，建行还在大力支持发展保障性租赁住屋，于全国主要城市对接超过500个保障性租赁住屋项目。

6月末，建行住屋租赁贷款余额1806.17亿元，较上年末增加471.56亿元，增幅35.33%。其中，公司住屋租赁贷款余额1217.77亿元，同比增加48.47%，支持住屋租赁企业超700个，所支持项目可向社会提供租赁房源80万套（间）。

南都·湾财社见习记者 陈镜安