經濟觀察網 記者 丁文婷 2022年6月30日，由《經濟觀察報》主辦的「第十九屆（2022）藍籌年會」在雲端召開。經濟觀察報執行總編輯文釗為活動致辭，他表示，舊的模式已經無法支撐房地產行業的發展，大浪淘沙後，那些堅持探索並且經歷風雨的房地產企業將重新塑造房地產市場，形成房地產新的發展模式。
以下為致辭全文：
尊敬的各位嘉賓、各位朋友，我謹代表經濟觀察報社，歡迎大家參加「第十九屆（2022）藍籌年會」，也非常高興能在線上與各位相聚。
今年藍籌地產年會的主題是「探索房地產新的發展模式」。既然我們在探索新模式，就說明舊的模式已經無法支撐整個產業的發展，不能帶給市場新的想像空間，也不能給置身其中的從業者以持續的獲得感，甚至對很多企業來說維持現狀都不大可能。
所以我想說，這是個新舊交替的年代。通常來說，這樣一個時代會有一些特別有意思的現象。比如唱衰的人會比較多，無論身在行業內外，恐怕我們都會聽到很多人懷疑這個行業不再有前景，看不到希望在哪裡。現實看很多企業都在苦苦支撐，但很多時候說不清方向在哪裡，誰也不敢輕言拐點是否已經出現。可能我們也會看到，有一些人會表達自己對行業前景的信心，但他們可能是少數派。
但是如果我們把時間拉長一些，比如從三到五年，甚至五到十年的長度去看這個行業，也許會發現，我們身處的時間，正好是行業巨變的關鍵時點。站在這個時點上，或者說以此為起點去觀察的話，那些對市場和商業的基本規律始終秉持敬畏之心，同時持續不斷探索的企業；那些在最困難的時候依然能夠凝聚人心，保住自己的骨幹團隊，並且在變局中不斷磨練新的核心能力的企業；那些有着強大內心，不肯輕易放棄的企業家；他們是最有可能一直留在競技場上，並且在暴風雨之後重新贏得新的發展機會的企業。我想，市場肯定會改變所有房地產企業，大浪淘沙，有些企業會早早退場。但是那些堅持探索並且經歷風雨的房地產企業，他們也將重新塑造房地產市場，這就是我們所說的新的發展模式。
站在這個時點上，或許我們可以說，房地產不再是房地產。拿地、蓋房、賣房，繼續以高槓桿狂飆突進，拼規模爭第一的方式做房地產肯定不可持續了。但是我們要說，房地產還是房地產，特別是對於藍籌地產企業來說，基業長青之道，始終是信奉並堅持長期主義，是不斷創新的企業家精神，是為社會創造財富，創造價值的責任意識。
過去20年，房地產企業從黃金時代走到白銀時代，進入了黑鐵時代。不過我們相信無所謂最好的時代，只有順應時代、與時俱進的企業和企業家，我們相信每一個時代都會有屬於那個時代的優秀企業。房地產市場也不例外。我們期待屬於未來時代的最卓越的企業，出自今天在場的藍籌企業。
今天我們會聽到來自政府、學界和企業界的很多真知灼見，希望這些思想的激蕩能夠幫助我們穿越迷霧，擁抱陽光。
