22年一級造價工程師案例考點建設期貸款利息,造價師學霸筆記

2022年09月01日06:05:02 教育 1284

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1、名義利率和實際利率的概念:

名義利率:銀行公布的年利率(計息周期為一年);

實際利率:考慮計息周期變化以後,調整後的年利率(年化收益率)。

實際利率=(1+名義利率/年計息次數)年計息次數-1

年利率4%,每季度計息。

名義利率=4%

實際利率=(1+4%/4)4-1=4.06%


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【例題·3】某新建項目,建設期為3 年,第一年貸款300 萬元,第二年600 萬元,第三年400 萬元,年利率為10%,

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建設期內利息只計息不支付,計算建設期貸款利息(貸款每年均衡發生)。

【答案】

在建設期,各年利息計算如下:

q1=300×50%×10%=15.00(萬元)

q2=(300+15+600×50%)×10%=61.50(萬元)

q3=(300+15+600+61.5+400×50%)×10%=117.65(萬元)

所以,建設期貸款利息=q1+q2+q3

=15+61.5+117.65=194.15(萬元)

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