當前，中國樓市普遍存在「賣不動、買不起」的問題，這種死循環給許多人帶來了困擾和焦慮。
曹德旺先生作為一位成功的企業家，對於樓市問題有着獨到的見解。
本文將圍繞曹德旺先生的觀點展開，從幾個方面分析中國樓市陷入該死循環的原因，並進行總結。
一、曹德旺的觀點
曹德旺先生認為，中國樓市陷入「賣不動、買不起」的死循環的根本原因是供需失衡。
他指出，由於供應過剩和需求不足，造成了房地產市場的困境。
供應過剩主要體現在開發商盲目擴張，大量建設住宅項目，導致房源過剩；而需求不足則是由於高房價導致購房者購買能力的下降，使得購房需求減弱。
二、分析
開發商追求規模：曹德旺先生指出，部分開發商過於追求規模，盲目擴張，導致供應過剩。
開發商為了迎合政府的經濟增長目標，投資建設大量住宅項目，導致市場上供應過剩，房價無法得到有效調控。
購房成本過高：高房價是導致購房者購買能力下降的主要原因之一。
地價高企、開發商高額溢價以及其他附加成本的存在，使得購房成本不斷攀升，許多人難以承擔高額的購房負擔，導致購房需求不足。
政策調控不到位：政府在樓市調控方面存在一定的困難和挑戰。
一方面，房地產行業與國民經濟密切相關，調控政策需要綜合考慮經濟穩定、就業等方面的因素；另一方面，地方政府也有一定的依賴於土地出讓收入，對於土地供應有一定的壓力。
三、總結
中國樓市陷入「賣不動、買不起」的死循環，主要是由於供需失衡導致的。
開發商過度追求規模，導致房源過剩；而高房價則使得購房者購買能力下降，購房需求減弱。此外，政策調控不到位也是一個重要因素。
為了打破這一死循環，需要政府加強對土地供應的管理和調控，同時推動房地產行業的健康發展，以實現供需平衡。
此外，還應加大對租房市場的支持，為購房者提供更多選擇，緩解購房壓力。
總體而言，解決「賣不動、買不起」的問題需要全社會的共同努力，包括政府、開發商及購房者的合作與配合。
