世茂進入清算階段，中國房地產再次暴雷

去年經歷了恆大、碧桂園等知名房企暴雷後，世茂集團在2024年似乎也扛不住了。據媒體報道，世茂集團面臨中國國有銀行提出的清算請願。世茂集團4月8日通過公示表示，國有銀行中國建設銀行向香港高等法院提交了清算請願，這與高達15.8億港元的貸款有關。

總部位於上海的前20名房地產開發公司世茂於2022年7月因未能償還10億美元規模離岸債券的本金和利息而陷入債務違約。此後，隨着117億美元規模的全部離岸債券被視為拖欠債務，世茂和債權團的離岸債務結構調整談判開始了。進入新年後，股票價值下降了三分之一以上的世茂股價僅當天一天就下跌了10%出頭，創下了歷史新低。世茂方面在提交給香港證券交易所的文件中表示，將強烈反對清算訴訟。

據預測，此次針對世茂的措施將對陷入危機的中國房地產市場構成新的打擊。作為中國房地產危機象徵的恆大，在被當地債權人提起清算訴訟後，今年1月在香港法院接到了清算命令。曾經是中國最大房地產開發商的碧桂園去年10月也首次陷入離岸債務違約，今年5月將在香港法院進入清算審理程序。中國與恆大、碧桂園等主要企業的經營困難相吻合，住宅價格暴跌，房地產嚴重低迷。在中國，房地產遠遠超過國內生產總值(GDP)的20%，房地產對整個經濟的影響很大，因此主要企業的清算危機對中國經濟也將是相當大的負擔。