萬達又有新消息了。600億的續命錢剛到，這邊王健林又被曝出售遊艇公司，這到底是怎麼回事？不久之前，萬達跟太盟等股東才達成了新協議，這些股東給珠海萬達投資600億，拿下60%的股份。
王健林也成功拿到了600億的續命錢，而且新股東並沒有跟萬達簽署對賭協議，也就是說王健林並不需要再擔心對賭的事情了。以後珠海萬達在什麼時候上市都可以了。
看起來王健林似乎已經熬過去最難的時候，怎麼這王健林又在賣資產了？有消息說，王健林的萬達準備出售遊艇製造商聖汐國際。
2013年萬達高調在北京宣布，自己給遊艇製造商聖汐國際投資3.2億美元。當時王健林的夢想不小，他一方面要配合這個遊艇公司的收購，在倫敦投資7億英鎊建設萬達五星級酒店，同時他還計劃在青島、大連、三亞一起建設遊艇會。
那麼如今王健林為何又突然賣掉聖汐國際呢？其實這次出售，也不簡單看成萬達資金緊張了。萬達資金雖然緊張，但是王健林一直非常努力，而且很多大問題都解決。
如今最關鍵就是萬達必須重新梳理，聚焦主業，賣掉這些副業，反而對公司未來長遠的發展有更大的幫助。萬達之前最大的一個問題就是投資太分散了。
這些年那些盲目投資的公司，大部分最後下場都不好，最典型的就是海航跟恆大。萬達一度也是四處出擊，投資了很多跟商業地產不相關的行業。
王健林在2017年已經賣掉了一批，當時也把負債降低了不少。這一次王健林如果可以捉住機會再賣掉一些副業，反而是好事。
王健林就應該好好當包租公，好好收租就好了。萬達的租金收入一年都已經超過了500億。之前負債率比較高，因此吃掉了不少利潤，等到負債慢慢還清了，那麼每天靠着這麼多商場收租，王健林真的是可以過着躺平的生活了。
現在很多人都關心一個問題，那就是萬達到底過關了沒？去年以來，萬達已經賣掉了10座萬達，賣掉了萬達電影的大部分股份，這次又拿了600億的投資，基本上應該已經是過關了。
關鍵王健林手裡還有牌，萬達廣場依然是硬通貨，如果還有困難，大不了繼續賣多幾個萬達廣場。只是未來屬於王健林的光輝時代可能已經過去了。
畢竟未來已經不是地產的時代了。萬達過去可以快速發展，關鍵一點就是租售並舉。這是什麼意思呢？萬達過去開發一個萬達廣場的時候，他們會配套建設很多物業出售，比如說上面的公寓跟寫字樓，就是在配套銷售的。
過去中國人突然熱衷於投資這些實體物業。可是如今中國人經過了這一次地產大跌，已經不再熱衷了。其實萬達現在最好的策略已經不是拓張了，而是降低負債，保住萬達。
先保住萬達，然後把負債降低，那麼利息成本就會大大下降。利息下降之後，萬達的利潤就會上漲。其實不說很誇張，一年如果可以靠着收租賺幾十億已經非常了不起。
王石最近提了一個觀點非常值得我們學習。那就是過去中國企業一直在追求增長。似乎在中國企業不增長就是原罪。可是實際上企業是不可能永遠上漲的。如果盲目追求增長，反而可能會導致公司負債上漲，最終導致失敗。
