在2022年9月的某一個午間，SOHO中國宣告了創始人潘石屹夫婦的雙雙辭職。
其中，潘石屹辭去董事會主席、提名委員會主席和ESG委員會主席的職務，他的妻子潘張欣辭去公司CEO職務。並表示「專註於支持藝術和慈善事業」。
潘石屹的「辭職計劃」仍在繼續，今年來，他已接連卸任了三家企業的職務。
接連卸任
6月19日，據天眼查顯示，北京藍泉物業管理有限公司發生工商變更，潘石屹不再擔任公司法定代表人、執行董事、經理。
同時，徐晉成為法定代表人，並擔任監事執行董事、經理職位，新增劉洋為監事、朱恩磊為財務負責人。
據悉，北京藍泉物業管理有限公司成立於2007年10月17日，註冊資本為1.2億美元，該公司由藍泉Ⅱ控股有限責任公司100%控股。
於同月，潘石屹卸任了天津潤石投資公司的職務。
天眼查信息顯示，6月14日，天津潤石投資有限公司發生工商變更，潘石屹卸任法定代表人、執行董事、總經理，新增徐晉為法定代表人、執行董事、經理。
據悉，天津潤石投資公司成立於2020年1月，註冊資本2億人民幣，經營範圍含在國家允許外商投資的領域依法進行投資等。
值得注意的是，今年4月7日，北京搜候房地產有限責任公司發生工商變更。同樣，法定代表人、董事長由潘石屹變更為徐晉。
此外，潘張欣退出副董事長職務、潘志浩退出監事職務。新增董事錢霆、楊琳然、新增監事劉洋。
北京搜候房地產成立於2004年11月，註冊資本9900萬美元，經營範圍含通盈首都花園巴黎城B地塊一期和二期項目的開發建設及經營管理、房地產投資諮詢，由SOHO中國（BVI-10）有限公司和潘石屹分別持股95%、5%。
目前，潘石屹在天眼查的資本版圖顯示，其擁有4家公司的實際控制權。
此外，其關聯的110餘家公司中103家為存續狀態。其中，潘石屹擔任101家公司的法定代表人、105家公司的高管，並持有11家公司股份。
失落的十年
SOHO中國的前身是北京紅石實業有限責任公司，成立於1995年，由潘石屹和其妻張欣（現名：潘張欣）聯手創建。
2007年10月8日，SOHO中國在香港聯交所成功上市，融資19億美元，當時創造了亞洲最大的商業地產企業IPO。
其上市的5年後，SOHO中國攀上了它的盈利巔峰。2012年年報顯示，其營業收入為153.05億元，實現了近170%的增長；凈利潤為181.95億元，同比增長超165%；歸母凈利潤為105.85億元，同比增長更是超過170%。
但很快，SOHO中國陷入了它失落的十年。
投行出身的張欣（改名前）重產品、輕銷售，於是在張欣主導下的SOHO中國作出了重大的戰略轉折：放棄住宅和下沉市場，選擇「轉售為租」，堅持做商業物業，且死守北上廣深一線城市。
這一決策讓SOHO中國錯失了房地產行業的第二個黃金十年。財報顯示，近十年間，SOHO中國增長陷入乏力，營收幾乎再未有緣百億陣營，甚至在2015年，其營收僅為9.95億元。
（資料來源：同花順）
潘石屹夫婦的動作比SOHO中國的經營狀況更引人關注。人們都所熟知，在2014年前後的幾年間，潘石屹夫婦開始通過售賣資產、大筆分紅，頻頻套現。據不完全統計，潘石屹夫婦通過甩賣項目曾收攬資金達370多億元。
最引入矚目的，是SOHO中國與黑石集團的一場曠日持久卻終未能成的交易。
早在2020年，就有風聲傳來：黑石集團欲收購SOHO中國，並且有意讓SOHO中國私有化。但同年8月，SOHO中國發佈公告稱終止與黑石的私有化要約事項，也意味着第一次出售SOHO中國的計劃失敗。
但第二次機會很快出現了。2021年6月，SOHO中國再次發公告，稱黑石集團已經向SOHO中國發出了全面收購要約。不過，僅僅在發出公告的三個月後，這筆交易再次告吹。
同年10月，北京市稅務局對SOHO中國下屬企業涉嫌偷逃稅款問題立案調查。在其後的北京稅務局發佈的《決定書》中認定，SOHO中國附屬公司建華置地少繳企業所得稅和土地增值稅1.98億元。建華置地應在收到《決定書》後支付上述稅款、滯納金及罰款共計7.09億元。
這也直接影響到SOHO中國的經營狀況，其2021年年報顯示，營收為17.42億元，同比減少20.53%；歸母凈虧損約為1.31億元，同比減少1245.76%，虧損的主要原因是因為公司附屬公司發生的一次性稅費開支約為4.39億元。
2022年業績顯示，SOHO中國實現營收約17.75億元，同比增長1.9%；毛利約14.37億元，同比增長2.7%。
更嚴重的創傷來自於的業務生命線上，近年來SOHO中國的租賃業務深受市場複雜環境的衝擊，在2022年，SOHO中國投資物業平均出租率更是下降至約76%。
儘管潘石屹夫婦退讓一把手，但公司股權結構未發生變化，他們仍為公司實際控制人。SOHO中國當前的股權結構顯示，Cititrust Private Trust (Cayman) Limited以信託受託人的身份持有SOHO中國63.93%股權，而潘石屹夫婦及其子女是該信託受益人。
當前，為SOHO中國效力超過20年的老臣徐晉和錢霆被全面推上前線，但下一個時代的SOHO中國是否完全由他們來造就，還是拭目以待。
END
