#聚焦#
@「保交樓」專項資金已投放至項目
銀保監會相關部門負責人近日表示，今年1-10月，全國銀行業累計發放房地產開發貸款2.64萬億元，累計發放按揭貸款4.84萬億元，為穩定房地產市場提供了有力的金融支持。
為積極支持人民群眾住房貸款合理需求，多家銀行已出台措施保障受疫情影響、符合延期政策的住房金融消費者的合法權益和徵信保護。
截至目前，「保交樓」專項借款工作已取得階段性進展，專項借款資金已基本投放至項目，資金投入帶動形成一批實物工作量，有效促進了項目建設交付。（澎湃新聞）
扒哥說：這必須得落實到位。
@央行將於12月5日降准0.25%
中國人民銀行決定於2022年12月5日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。
相關公告
此次降准共計釋放長期資金約5000億元，本次下調後，金融機構加權平均存款準備金率約為7.8%。
央行降準是指中央銀行降低存款準備金率，商業銀行必須將其吸收的存款按照一定比率存入中央銀行，存入中央銀行的這部分存款就是法定存款準備金，用來保證銀行客戶提取存款和資金結算的需求，一般不準動用。
降准後， 銀行放貸資金充裕，保持貨幣信貸總量合理增長，落實穩經濟的相關政策措施，加大對實體經濟的支持力度。
扒哥說：刺激消費來了。
#關注#
@17家房企獲超1.2萬億授信額度
財聯社消息，目前工農交建中郵儲六大行給予萬科、碧桂園、龍湖、美的等17家房企的意向性授信額度已達12750億元。
具體授信意向額度（財聯社）
業內人士表示，以往房企授信容易，但放款難，若當前情況下放款條件變寬鬆，企業更易獲得資金，將對房企形成重大利好。（財聯社）
扒哥說：給房企們來一劑強心針。
#城事#
@低運量軌道D2線擬於12月開工
南寧軌道交通近日發佈低運量軌道交通D2線工程環評公示，提及D2線計劃在12月底全面開工，2024年建成試通車，總工期約19個月。
總投資額193139.3萬元
據了解，低運量軌道D2線起點位於新秀公園，沿新陽路、西耐路、大學東路、科園大道、安福路、新際路等布設，止於相思湖小鎮，線路全長 13.262km，均為高架線。
規劃線路走向圖
D2線初期設站 17 座，可與軌道交通 1 號線魯班路站、3 號線科園大道站、5 號線新秀公園站換乘。
該公示對D2線客流預測為初期全日客運量2.5萬人次，客流強度0.19萬人/公里；近期日客運量 6.1萬人次，客流強度0.46萬人/公里；遠期日客運量達到9.6萬人次，客流強度0.72萬人/ 公里。
目前南寧公共交通出行的主要方式有地鐵、BRT、公交，南寧交通運輸局近期公布的客流量數據如下：
①5條地鐵，日均客流量約77.88萬人次，單日最大客流達143.3萬人次；
②2條BRT，日均客運量約2.6萬人次；
③常規公交線路189條，日均客流量約58萬人次。
對比來看，低運量軌道客流預測介於BRT與地鐵之間，或能對南寧市民的交通出行起到一定的輔助作用。
扒哥說：這推進速度，沒得說。
@望州路-秀東路片區舊改招標
興寧區住建局近日發佈公告，對望州路-秀東路合圍片區城市更新項目前期工作合作單位進行招標。
招標公告
該項目擬改造範圍東臨望州路北一里，南臨園湖北路，西臨秀東路，北臨江宇世紀城公館。
項目總佔地面積約130畝，涉及改造房屋面積約10萬㎡，涉及改造戶數約595戶。
舊改範圍（僅供參考）
中標人須配合招標人開展項目策劃、規劃研究和設計、現狀調查和分析、編製項目範圍內建構築物「留改拆」方案和工作推進計劃等。
扒哥說：年底了，舊改動起來。
#土拍#
@鳳嶺北上架13畝「迷你」地塊
南寧市自然資源局上架一幅位於鳳嶺北的13畝商業服務業用地，將於12月23日掛牌出讓。
地塊示意圖
該地塊位於青秀區長月巷南側，為商業地塊，起始單價為781萬元/畝，起始樓麵價為3906元/㎡，起始總價約為1.02億元。
該地塊周邊萬象城、三祺廣場等商業體，這宗商業地塊的加入或會進一步擴大鳳嶺北的商業版圖。
扒哥說：又要有新商業體入局？
#樓訊#
@華潤未來城市首開售220套
11月26日，華潤未來城市開盤，官方海報顯示開盤當天賣了200套，目前在售70-99㎡戶型，毛坯交付。
開盤現場圖（華潤置地廣西）
據悉，華潤未來城市是華潤置地在南寧打造的TOD3.0項目，項目首期毗鄰地鐵5號線周家坡站，北側規劃有30班小學，東側一路之隔為壯錦初級中學，生活氛圍濃厚。
@長虹路萬科廣場12月23日開業
長虹路萬科廣場官微近日宣布，將於12月23日開業，目前整體招商85%，整體進度近90%，各品牌店也進入裝修階段。
外牆開業海報
據了解，長虹路萬科廣場是廣西首座萬科廣場，項目總體量達8.2萬㎡，以原創IP"PUPU"為主線，打造互動型社交商業綜合體。（長虹路萬科廣場）
作者|文一多
編輯|孫二娘
南寧精英階層的買房邏輯，正在悄然改變
●南寧人，從沒懂過中山路！
●全國支援才有柳鋼？華潤是神秘財團？
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●南寧軌道「買房免費坐地鐵10年」火到全國
