最新!亞藝蚊型宅地不成交!初始樓面1.2萬/平

2025年03月06日13:20:27 星座 3992

原定今早10點網拍出讓的亞藝迷你宅地宣告不成交。

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按照出讓計劃,該地塊起拍價約2.5億,初始樓麵價約12084元/㎡,增價幅度為500萬/輪。

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宗地就位於禪城亞藝板塊,是塊蚊型宅地,面積僅有8308.15㎡,容積率為2.5,初始樓麵價約12084元/㎡。

面積雖然小,但地段卻很成熟。從地圖來看,出讓地塊就在這裡,北側緊挨二手小區文華酈苑,南側即純新盤怡亞通瓏樾。

從位置來看,地塊就在亞藝公園站灣華站之間,步行到兩頭地鐵站都在十分鐘左右,不算很近但也不遠。

| 出讓地塊位置及周邊配套、小區分佈圖

地塊現狀已經是平整狀態,暫時作為臨時停車場,仍有社會車輛停在地塊上。

至於周邊配套,幾乎都是肉眼可見。大型商圈已有天虹購物廣場,廣佛線往西兩個站還有新DNA購物廣場,往東到亞藝公園將來還有華潤萬象生活、九鼎國際城等。

截止目前,地塊周邊已經聚集了一眾大、中、小型社區,生活氛圍非常濃厚,整體居住格局已經成熟。

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| 亞藝核心區住宅小區林立

對於亞藝板塊來說,一手供應一直短缺,核心在於地塊開發程度已經很高。因此,即使只是一塊蚊型宅地,也備受關注。

目前,該板塊在售有建投恆福壹號、怡亞通瓏樾,目標客群都是針對高端改善客戶,戶型產品都是偏大面積。

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| 建投恆福壹號

其中,建投恆福壹號目前主推八棟,4樓以下一口價3.3萬/㎡,10樓以上一口價3.45萬/㎡,整盤區間價約3.5-4.5萬/㎡。

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| 建投恆福壹號 已開放園林實景

瓏樾毛坯出售,首批142㎡還有2.2萬+/㎡的一口價單位。

至於灣華地鐵站上蓋的粵海拾桂府,在售95-125㎡三四房都有,整盤已是現樓,整盤區間價約2.1-2.5萬/㎡,另有部分200㎡大平層售價3萬/㎡以上。

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