安居早報，全國房產政策、市場、房企資訊全搜羅！
今日要聞概覽：
1.中央政治局會議再提防範化解重點領域風險
2.溫州發佈房地產新政
3.湖北省調整首套住房借款人貸款年限
4.山東省建立城鄉統一的建設用地市場
5.廈門加快「非改租」政策優化升級
6.一線城市樓市周成交環比下降近4成
7.重點40城土地市場供求環比走高出讓金縮水
8.重點20城商辦用地成交量跌價升
9.11月房企發債規模明顯回升
10.招商局集團與東方電氣集團簽署戰略合作協議
11.自如資管與中鐵建工集團達成合作
12.深圳地鐵集團完成20億元超短期融資券發行
1.中央政治局會議再提防範化解重點領域風險
中共中央政治局12月8日召開會議，分析研究2024年經濟工作。會議提出「我國經濟回升向好」，明確明年要堅持穩中求進、以進促穩、先立後破，要增強宏觀政策取向一致性，加強經濟宣傳和輿論引導。並提出「形成消費和投資相互促進的良性循環」「持續有效防範化解重點領域風險」。
2.溫州發佈房地產新政
12月7日，溫州市住房和城鄉建設局在官網發佈《關於進一步優化房地產市場平穩健康發展的若干政策》。該政策自文件印發之日起施行。重點提出「房票」抵首付、二套房3成首付等條款。
3.湖北省調整首套住房借款人貸款年限
12月7日，據湖北省人民政府官網，湖北省人民政府辦公廳印發關於進一步保障和改善民生若干措施的通知，在養老、生育托育、教育醫療、就業增收、住房等7個方面提出20項措施。其中房地產行業重點提出推動各地進一步優化完善回鄉進城安居「購房補貼」政策，推動適當延長貸款年限，首套住房借款人年齡與貸款期限之和可延長至法定退休年齡後10年。
4.山東省建立城鄉統一的建設用地市場
山東省自然資源廳在山東省大數據局等部門支持配合下，統籌國有和集體經營性建設用地、土地一二級市場，建成了全省統一的土地市場交易服務平台—山東省土地市場網，平台試運行正常平穩，12月7日正式上線。這標誌着山東省土地市場建設實現新跨越。
5.廈門加快「非改租」政策優化升級
近日，廈門市住房保障和房屋管理局召開新聞發佈會。今年廈門市對「非改租」政策進行修訂升級。同時廈門市優化
1.一線城市樓市周成交環比下降近4成
上周，一線城市成交面積整體環比下降28.15%，同比下降39.27%。分城市來看，北京、上海、廣州、深圳四城成交同環比均下降，其中上海同環比降幅均為最大，分別為38.9%、57.0%，深圳次之，分別為33.4%、41.9%；廣州同環比降幅均為最小，分別為4.1%、2.6%。
2.重點40城土地市場供求環比走高出讓金縮水
上周全國重點40城土地市場整體供求環比走高，供應量近1200萬平米，成交量僅606萬平米。宅地供應量倍增至627萬平米。出讓金總額縮水至443億，上海收金逾164億領銜。
3.重點20城商辦用地成交量跌價升
上周全國重點20城中上海、西安、重慶、長沙、天津、成都、北京、廣州、蘇州、南昌、廈門、鄭州、武漢、福州、濟南、南京、杭州、合肥等18個城市共成交244宗商辦用地，成交建設用地面積831萬㎡，環比上周減少3%，成交土地出讓金452億元，環比上周增加5%。
1.11月房企發債規模明顯回升
數據顯示，11月，80家典型房企的融資總量環比增加41.7%，其中，房企債券發行規模環比增加264%，公司債發行規模更是環比增加了2138.5%。
2.招商局集團與東方電氣集團簽署戰略合作協議
近日，招商局集團與東方電氣集團在深圳招商局廣場簽署戰略合作協議。根據協議，雙方將在綠色能源、金融服務、綜合物流、園區開發等領域開展合作。
3.自如資管與中鐵建工集團達成合作
近日，中鐵建工集團有限公司（簡稱中鐵建工）與自如寓（北京）住房租賃有限公司（簡稱自如）在自如總部簽署戰略合作協議。根據協議，雙方將在投資、設計、施工、運營等方面開展多領域合作，計劃每年提供5000間以上租賃住房。
4.深圳地鐵集團完成20億元超短期融資券發行
12月8日，深圳市地鐵集團有限公司發佈2023度第十期超短期融資券發行情況公告。該債權簡稱23深圳地鐵SCP010，代碼012384396，期限270天，起息日2023年12月8日，兌付日2024年9月3日，計劃發行總額20億元，實際發行總額20億元，發行利率2.6%。
