公寓價格超出中產階級的承受能力
REHAB冬季博覽會2019
昨天在首都班加班德國際會議中心（BICC）舉行的REHAB Winter Fair 2019為期五天的活動中參展的房地產商。
由孟加拉國房地產和房屋協會（REHAB）組織的REHAB冬季博覽會2019進行得如火如荼。努力將客戶，開發商，建材公司和金融機構置於一個統一的平台上。儘管參加了博覽會的人群中，中產階級佔大多數，但公寓的價格卻遠遠超出了他們的承受能力。
一家私營公司的僱員巴巴拉·阿里（Babar Ali）從Shyamoli來到博覽會，目的是在自己的住宅區預訂一套公寓，以擺脫租房的麻煩。但是高昂的公寓價格打破了阿里的夢想。“公寓的價格都太高了。售價每平方英尺7,500TK起步，這是我這樣的中等收入人士所無法承受的。我得掏出Tk 900萬購買1200平方英尺的公寓。這完全超出了我的能力，”阿里說。
他補充說：“當我們去一家金融公司希望獲得房屋貸款時，我們對高利率感到接受不了。” “如果我向銀行或金融機構借款500萬，我必須每月還款50,000TK，共20年。分期付款將佔我月薪的近70％，”他說道。
在為期五天的博覽會上，最常見的公寓形式（三居室公寓）的價格在900萬-1700萬，根據位置和戶型而異。Taniya Islam是工作人員，住在Mirpur-10地區的一棟出租房屋中。她來博覽會是為了買個公寓。她說公寓的高價格，麻煩的銀行貸款和高利率意味着這些公寓完全超出了社會中等收入階層的承受能力。
Shanta Properties是博覽會的“金牌”贊助商，目前在首都的不同地點有32個正在進行的項目。它的公寓1400萬塔卡起步。Shanta Properties的總經理（銷售和客戶服務）Shihab Ahmed說：“這是我們公寓的最低銷售價。他解釋說，使用標準材料，保持質量和體驗的優質性是造成公寓價格高昂的主要原因。此外，建築材料的價格上漲，土地短缺和技術工人的短缺也是造成公寓價格上漲的原因。
東方房屋有限公司是該國著名的開發商，目前在首都的不同地點有12個正在進行的項目。他們的公寓售價7,000TK-40000TK/每平方英尺，而最小的公寓價格也將超過110萬，不包括註冊費。在博覽會上，許多遊客和買家詢問了有關公寓的信息。一些買家要求房地產商建造每平方英尺4,000TK至5,000TK的公寓。
參加REHAB Winter Fair 2019的14家銀行和非銀行金融機構中的大多數提供的住房貸款利率在10％至13％之間。IFIC銀行提供的房屋貸款利率為10％至13％。客戶最多可以借用2千萬塔卡，借款手續簡單快捷。荷蘭-孟加拉銀行有限公司（DBBL）也以9.5％至13.5％的利率提供住房貸款。Lanka Bangla Finance已將房屋貸款的幅度定為11.5％。
Delta Brac，國民住房和其他銀行以及非銀行金融機構已將住房貸款的利率設定在9.5％至13.5％的範圍內。據REHAB稱，截至昨天，博覽會在開幕的三天內吸引了13,000名參觀者。在今年的博覽會中，有230個房地產和住房攤位，30個建材生產公司和14個金融機構參加。
David哥大概算了一下，120平方的公寓，人民幣大概70多萬吧，比中國的房價還是便宜很多。
