據sUperLIFE.ca報道，過去16個月以來，Brad Maisonville不得不動掏空自己的積蓄，甚至向朋友借錢，還貸款來償還拖欠的抵押貸款——只因為他有一位既不願意支付房租，也不願意不願搬家的房客。
Maisonville說，他現在至少損失了$5萬加幣。
“我所有的積蓄都沒了，還欠了一屁股債。”他說。
48歲的Maisonville是士嘉堡“音樂之樂”(Joys of Music)的共同所有人之一，他還擁有自己音樂學校的那套公寓，以及上面的一套兩居室公寓。2012年，他買下了這處房產，希望這裡能成為他的退休計劃，並成為他一直生活的地方。
然而疫情來勢洶洶，他不得不關閉音樂學校，只能存款生活，於是他搬到了一個小一點的地方，把他的公寓租了出去。
一開始，Maisonville在2020年8月為這個地方放了出租廣告，到9月的時候他就找到了一些租戶。最終與他簽合同的房客是一對依靠社會援助的母女，他們簽訂了每月租金$2000加幣合同。
然而每月$2000的租金並沒有按時到賬，租客們往往只支付$500、$300、或$900加幣，連給夠一半租金的時候都很少。
租賃合同規定，Maisonville將負責水電費。在簽署合同之前，Maisonville向房客的社工確認過，他說社工向他保證“每個月都會收到一張支票，支付他們的租金”，他說，這也讓他感覺更穩妥了。
但社工的保證並沒有兌現。
Maisonville說，在支付了最初的押金後，除了2021年3月的一次以外，他從來沒有收到過全額租金，而這兩人仍然住在他的房子里。
“社會服務機構把支票改成了他們的名字，從那時起他們就不再給付房租了。”他說。
《環球新聞》聯繫了多倫多市政府，多倫多市表示他們無法對安大略省工作計劃中某一名客戶的案例細節發表評論。房東在“某些情況下，通過包括初始租金按金、拖欠租金或現行租金”，確定支付押金。直接支付的要求和建立要事先與客戶討論。該政策的目的是通過准入和防止驅逐來確保住房穩定。”
他們補充說，拖欠租金並不會影響“客戶申請社會援助的資格”。
驅逐房客的漫長過程
過去20個月的壓力讓患有1型和2型糖尿病的Maisonville甚至難以購買必要的藥品和醫療設備。他說經濟壓力讓他在精神上和身體上都“精疲力竭”。
“我不能健康地照顧自己，壓力很大，我失去了我努力爭取的一切。我這輩子攢下的每一分錢都沒了，還都不是我自己欠下的債。”
2021年4月，Maisonville試圖與租戶就支付未付租金達成協議，並於2021年5月向房東和租戶委員會(LTB)提交了文件。
經過調解，法庭聽證會於2022年3月30日達成了一項決定，讓租戶在5月底前離開公寓，但由於處理過程的推遲，Maisonville說，他還沒能讓警長出面驅逐。
“我一直在來回折騰，把文件從警長辦公室送到房東和房客委員會，而他們就只是在用我的錢為房客爭取更多的時間。”他說，“整件事一團糟，而且全部都是從我口袋裡掏出來的。”
LTB在給《環球新聞》的一份聲明中表示，他們“經歷了重大挑戰，導致我們未能達到服務標準。我們正在經歷處理申請、安排聽證會和發布命令的延遲。我們認識到延誤對那些獲得服務的人的影響，我們正在採取措施解決積壓的問題，包括使我們的組織現代化，調整我們的許多核心服務，同時始終將公正作為我們所做的一切的核心。”
他們補充說，將會不斷評估服務，以適應和改善服務，並且已經推行新的個案管理系統，以減少積壓個案。
《環球新聞》聯繫了負責監督治安官的司法部，該部門稱對具體案件不予置評。
安大略省小型業主業主協會的副主席Rose Marie認為，Maisonville所經歷的情況表明，租賃系統已經不堪重負。
“還是有很多推遲的，房東要等6到12個月，他們的申請才能被聽證。”Marie說，“他們根本跟不上。”
根據Marie的說法，Maisonville的案例並不一定是一個特例，她說她見過其他案例，即使法庭對你有利，你也可能要等至少六到八周才能讓警長來幫忙驅逐。
“我知道很多很多房東損失了數萬加幣，有時甚至高達$10萬加幣....我想說的是，還有幾千人在等待通過這個系統。”Marie說道。
Marie還認為，這個問題不僅局限於多倫多。
“這種情況在整個安大略省都在發生，不僅僅是大多倫多。”她說，“他們沒辦法把人弄出去。”
房東只能借錢生活
在耗盡了他的大部分積蓄來支付法律費用、抵押貸款成本、和繼續支付水電費用後，Maisonville已經到了需要依靠借錢生活的程度。儘管他認為他可能會在經濟上有所改變，但他擔心的是會失去他努力建立的音樂學校。
“我不得不向朋友借錢來償還最後幾筆抵押貸款。我不知道我還能借多少錢。我的意思是，是的，如果我不得不賣掉一切，失去夢想，放棄這所音樂學校……這是對正義的嘲弄。”他說。
法庭裁決後，房客仍未搬走
Maisonville出示的法庭和銀行記錄表明，租戶只支付了租金的一部分，除2021年3月以外，從未支付過租金的全部金額。他在2021年4月向房東和租戶委員會提交了驅逐他們的文件，一年後，該委員會最終做出了決定，讓他們在5月31日之前離開這裡，但近一個月後，她們仍然住在同一個地方。
“在法庭上獲勝後，順便說一下，我仍然不能把他們弄出來。”Maisonville說。
根據法庭的裁決，他遭受的經濟損失高達$22,801加幣，但他表示，由於他必須支付賬單、貸款和法律費用，實際的損失還要更高。
“房東和租客委員會要求我支付他們的賬單，就因為我必須遵守合同的規定，但他們卻沒有支付任何費用，所以我實際上是在為他們支付房租。”Maisonville說，“為了讓他們住在這裡，我每個月要支付近1000美元。”
雖然他對自己第一次當房東的經歷感到崩潰 ，但Maisonville並沒有把這歸咎於城市裡到處都是糟糕的租戶，而是堅持認為這只是有人在利用這個制度。
“這不應該是一個房東和租客之間的問題，這應該是人們遵守法律和不遵守法律的問題。”他說。
