遠洋地產—被CNN點名了

美國有線電視新聞網

中國遠洋地產是中國最大的20家房地產開發商之一，該公司在周五提交給證券交易所的文件中表示，將暫時停止支付以美元計價的債券，並暫停這些債券的交易，因為它開始進行更廣泛的債務重組。

該公司表示，之所以做出這一決定，是因為自2021年以來整個行業的銷售下滑，阻礙了其償還債務的能力，使其面臨“越來越大的流動性壓力”。

今年到目前為止，“該集團經歷了合同銷售額的迅速下降，資產處置的不確定性增加，”報告指出。

“集團恭敬地請求債權人給集團一些時間來解決當前的流動性問題，並與其顧問一起制定計劃。”

總部位於北京的遠洋集團專註於住宅和商業開發，在中國80多個城市擁有約600個項目，包括高端寫字樓和購物中心。

開發商及其財務和法律顧問Houlihan Loukey和Sidley Austin沒有立即回應有關重組過程可能需要多長時間、其在岸債務支付是否會受到影響以及可能面臨何種法律影響的置評請求。

上述消息公布後，中國遠洋上周五在香港的股價暴跌10.6%，至59港元(約合8美分)。

該公司中期年報顯示，截至今年6月，該公司的流動負債總額(即一年內到期的債務)已達到人民幣近600億元(約合84億美元)。

有關該公司陷入困境的消息加劇了人們對中國房地產行業的更大擔憂。近幾周，隨着碧桂園(Country Garden)面臨違約的可能性，中國房地產行業的擔憂已經浮出水面。碧桂園去年是中國最大的住宅建築商。上個月，這家開發商還暫停了部分債券的交易，理由是需要考慮重組債務。

上周五，中國國家統計局(National Bureau of Statistics)的數據顯示，今年前八個月中國房地產投資同比下降8.8%。與2022年前8個月相比，1月至8月的房地產銷售面積下降了7.1%。

周四，穆迪下調了對整個房地產業的展望，理由是住宅銷售下滑，以及市場對房地產業健康狀況的持續擔憂。

該機構在一份報告中說，今年6月和7月，全國房地產銷售同比下降約20%。

該機構補充說，這扭轉了“前五個月11.9%的增長，反映了住宅房地產的新一輪疲軟”。

“在人口持續外流的情況下，二三線城市，尤其是經濟疲弱地區的城市，將首當其衝地受到預期銷售下滑的衝擊，而(主要)城市的需求將更具彈性。”

穆迪周四還將另一家中國房地產開發商中國SCE集團——中駿置業控股有限公司的評級下調至垃圾級，稱該公司也存在“相當大”的債務和現金流問題。該集團的評級已從B3跌至Caa1。