這個“五一”假期，居民出遊消費意願強烈，文旅部數據顯示，今年五一假期全國國內旅遊出遊合計2.74億人次，同比增長70.83%，按可比口徑恢復至2019年同期的119.09%；實現國內旅遊收入1480.56億元，同比增長128.90%，按可比口徑恢復至2019年同期的100.66%。
與此同時，房地產銷售整體表現平淡，根據中指數據，2023年五一期間（4月29日-5月3日），40個代表城市成交規模較去年五一假期增長約25%，其中多個城市受低基數影響，同比增幅較大，但整體較2019年同期降幅仍超兩成。
北京，五一假期（4月29日-5月3日），房企積極緊抓營銷節點，積極引流、蓄客，部分樓盤推出了特價房、一口價房源活動，此外，大部分售樓處開展砸金蛋、來訪禮等營銷活動，吸引客戶，整體來看，新房售樓處人流量尚可，但認購成交較為一般，五一期間，北京商品住宅網簽僅114套，成交面積為1.40萬㎡，較去年五一假期降幅超六成。二手房方面，4月以來，北京二手房市場成交走勢放緩，五一假期市場較為平淡。一方面，前兩月積壓需求集中釋放過後，需求正常回落，加之入學需求集中在3-4月，因此二手房市場活躍度明顯回落；另一方面，疫情過後，五一假期出遊熱，導致業主配合看房積極性不高，置業看房客戶也較為有限，因此五一假期帶看、成交量較低。
上海新房市場保持一定活躍度，出遊人數雖較多，但項目到訪量相比節前明顯增加，因三批次新房項目陸續推出，市場供應較為充足，且部分項目位置及產品較好，吸引大量購房者到訪及認購，假期中有11個項目開始認購，5個項目結束認購開盤，同時未開啟認購項目到訪者也較多，其中楊浦區江浦板塊保利建工海玥天匯，認購率達383%。
廣州五一期間，約30個樓盤有營銷動作，其中以加推和開放營銷中心及樣板房為多，從現場人氣來看，五一假期樓市人氣維持較好，相比4月份有明顯提升，而成交方面，除個別項目去化較好外，整體去化水平一般。整體而言，當前購房者觀望情緒仍較重，同時分化也十分明顯，市場信心仍有待提升。
深圳五一期間，各大房企紛紛推出特價房，優惠力度增加，同比去年成交規模增長43%。但有分析認為，深圳成交規模還未取得預期效果，當前樓市信心仍在加速恢復中。
中指院分析認為，伴隨着各地政策進一步優化調整以及宏觀經濟的穩步修復，預計二季度全國房地產市場或逐漸趨穩，全國商品房銷售面積環比或小幅增長。從市場節奏和供應角度看，4月中下旬重點城市批准上市面積保持在高位，供給支撐下，預計5月新房銷售將保持一定規模，但城市分化行情加劇，熱點城市在供給放量、土拍情緒上升等因素帶動下市場活躍度有望保持，而多數城市市場調整壓力仍然較大。
采寫：南都·灣財社記者 王艷玲
