梳理一下，近期以來各個層面圍繞支持房地產行業發展，已經射出三支利箭。
第一支箭，金融16條。11月21日，中國人民銀行、中國銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會強調，要全面落實房地產長效機制，“因城施策”實施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。保持房地產融資平穩有序，穩定房地產企業開發貸款、建築企業貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發貸款、信託貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。用好民營企業債券融資支持工具，支持民營房企發債融資。
人民銀行、銀保監會11月23日發布關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知，從保持房地產融資平穩有序、做好“保交樓”金融服務等六方面提出16項具體措施。而更驚人的是落實的速度之快，23日-24日 短短2天就放出1.27萬億元。其中，僅工商銀行就與12家房企提供6500億融資支持，工行、中行、郵政儲蓄銀行三家向提供了1500億授信，流程之簡，效率之高，令人咋舌。
第二支箭，債券融資。
11月8日，中國銀行間市場交易銀行交易商協會、房地產業協會聯合中債增進公司正式表態。繼續推進並擴大民營企業債券融資支持工具，並專門提及支持對民營房地產企業發債融資的支持。11月10日晚，交易協會官網發布公告，首筆由中債增信的融資敲定，龍湖集團200億元儲架式註冊發行獲受理，效率同樣高的驚人。目前，萬科、金地、龍湖、美的、新城等地產企業紛紛推出債券融資計劃，總額度超過千億。其中非常令人關注的是，已經違約借款本金高達584億元的泰禾集團已累計獲批紓困資金超過9億元，保房企的意味明顯。
第三支箭，限購解綁+促銷。北京城市副中心通州台湖、馬駒橋地區正式官宣解除“雙限購”。政策發布之後，效果可以說是立竿見影。11月11日，杭州購房政策大鬆綁，實行“認房不認貸、二套首付四成”。據不完全統計，全國範圍內已有40多個城市相繼出台放鬆限購政策。“不限購、不限價”政策，不少中小城市對居民購房給予資金補貼。
今年以來，圍繞支持房地產健康發展，人民銀行已經三次降息，各地住房公積金支持購房政策也不斷加大力度。總體來看，經過連續多次的政策加持，居民購房成本已經明顯降低，樓市預期開始逐步恢復。但由於疫情反覆不斷，經濟階段性低迷，樓市仍然在底部徘徊，大多數城市尤其是中小城市房價繼續走低，但綜合各方面政策環境，房地產市場的底部可能已經悄然而至，一旦疫情防控結束，市場需求得到快速釋放，房地產市場可能會進入新一輪上升期，有購房需求的人現在可以積極關注，看到滿意的房源，可以考慮適時出手。#專家談全面降准落地影響##頭條創作挑戰賽#
