混跡在洶湧澎湃的牛市裡，大賣特賣不算稀奇。在現在微妙行情下能“逆市熱銷”，突破市場困局的才是真實力。
當要靠絕對實力俘獲人心的時候，在非主流價值區域，一些連交付都難以保證的項目，會讓人們的熱情降至冰點；而在有價值的區域、好的項目價格依然堅挺，照樣熱銷。
拿地時兵家必爭，問世時攻城拔寨。就在青島樓市最低迷的時段里，張村河南岸上演了“冬天裡的一把火”，而讓火燒得最旺的無疑是“地王”——華潤置地嶗山悅府項目：4月首開，2小時去化120套，當天銷售額7億。6月，這把火還在繼續燒，加推銷售60多套，攬金4億，現象級熱銷，領潮澎湃。
青島樓市不缺購買力，缺的是真正的好地段好房子。對於好房子，每個人都有自己的評判標準。或是地段絕佳，或是品牌強勁，或是品質超群，或是配套完備……而華潤置地嶗山悅府贏得購房群體的高度認可，原因很多。
畢竟在當前市場行情下，人們願意花“真金白銀”果斷買單，是篤定能買到一套稱心如意的好房子。
01
“地王”頻出！黃金地塊名企“圍獵”
今年，青島市政府再次明確：要將張村河打造成生態宜居的城市“綠腰帶”“金腰帶”。
張村河南岸控制性詳細規劃圖
這裡早就成為青島最炙手可熱的區域，除了政策規劃層面，也從土拍市場上輕鬆得到論證。在青島，越是土拍時搶得火熱的地塊，往往銷售時賣得越好，房企和購房人一樣有眼光，越是碰到核心地段越是竭力舉牌。
20輪競價！溢價約15%！最終達到最高限價18980元/㎡！在線下競高品質時最終由華潤置地獲得張村河LS0602-009地塊，也就是現在的華潤置地嶗山悅府項目，刷新了當時嶗山“地王”新紀錄，僅憑土拍的激烈程度就能看出，對於這樣的好地段，開發商有多麼渴求。
越是好地段，越能引發開發商的PK大戰，而好地段往往更出好產品，自然能吸引購房人甘心奉上真金白銀。華潤置地嶗山悅府的開盤以及加推也再次驗證了，土拍搶得越熱銷售時搶得越火。
華潤置地嶗山悅府項目開盤現場
畢竟，當青島主城的土地供應寥寥無幾時，張村河這樣的黃金地塊更是成為人們眼裡的香餑餑。很快，就在今年，嶗山新“地王”再次在張村河誕生。
02
以“河”為貴！搶佔一線水岸人居
對於購房人來說，最看重的莫過於地段，尤其在商業繁華之地再附加“水岸人居”場景。以至於有華潤置地嶗山悅府的業主直接說，就衝著這地段，衝著官方宣布的“張村河圖景”就值得上車——
張村河區域規劃效果圖
- 以“水脈智城”為總體定位，承載中央生態居住商務區、金家嶺金融新區服務區兩大戰略目標，對標上海、深圳；
- 打造山林、水系、岸線、公園、綠道、人文、白鷺生態保護濕地等有機交融的優美景觀風貌；
- 中心水域、淺灘濕地、濱水草甸區與濱水步道、親水平台、生態林地穿插交融，打造多自然彈性河道景觀；
- 建設國際人才公園、劇場、音樂廳等文化設施，設置地標建築及特色景觀步行橋，創造有世界級影響力的休閑共享濱水複合空間；
- 配備運動健身、文化藝術、科技交流、休閑生活、兒童活動、時尚商業街等功能片區，通過特色亮化、智能化體系搭建以及科技秀、水幕電影等進一步提升核心區的魅力。
張村河區域規劃效果圖
多彩生活，還在於優越的地理位置背後多樣的城市資源。華潤置地嶗山悅府所在的張村河南岸以住宅+商業為主，是嶗山更宜居的高端生活場，就地段來說確實得天獨厚，對望國金中心、萬象匯、宜家，就相當於就在家門口，金獅、利群金鼎、麗達、大拇指廣場、青島大劇院、青島博物館、青島會展中心、國際高爾夫球場這些配套，探索了“商業+文體”的無限可能。
華潤置地嶗山悅府項目區位圖
家門口就是遼陽路、青銀高速這些青島主動脈，地鐵4號線、2號線也就幾百米的距離，出行十分方便。青島大學附屬醫院、齊魯醫院、山東中醫藥大學附屬醫院青島醫院等三家醫療配套近享。
從居住舒適度來說，以“河”為貴的嶗山悅府甚至要比金家嶺更勝一籌。從政府發布的規劃效果圖看，就能明白那麼多的央企名企為什麼不惜一切搶佔張村河南岸，嶗山悅府的優勢一目了然。
03
人居風向！科技成就品質生活
2009年以來，回溯華潤置地的青島作品集，它用如椽大筆留下了一個一個印記，從萬象城到萬象匯，從華潤中心悅府到靈山灣悅府，它緊跟城市發展脈絡，洞察青島人不斷變化升級的居住需求，每一個項目都成為熱烈追捧的標杆。
華潤置地嶗山悅府項目效果圖
在華潤置地的產品中，“悅府”走的是高端、精奢路線，打造的是具有國際化、前沿科技的住宅代表作，它描繪出一條通往未來高品質人居封面的道路，在“悅府”身上體現的是一座城市長期的價值。
以業主體驗為主，華潤置地嶗山悅府糅合先進智能科技，為青島樹立了智慧社區標杆，營造從容優雅的生活體驗，以人臉識別、樓宇對講一鍵呼梯、佔用消防通道監測設施、天使之眼、高空拋物監測、園區一鍵報警、電梯消殺、電動車進樓監測……打造了繁華城市之上的便捷科技“新生活”。
比如戶內呼梯，就在室內也配置了一鍵呼梯功能，當你出門時，提前一鍵預約，走到電梯廳口，電梯已經在等候，可以不誇張地說，嶗山悅府的每一個角落，都有科技加成。
華潤置地嶗山悅府樣板間實拍圖
更最令人驚艷的是，嶗山悅府利用黑科技打造的智能家居系統，完全顛覆了傳統的人居生活體驗。全屋AI智能語音控制支持多點觸摸交互，通過觸摸屏可對燈光、場景、空調、新風和地暖進行全面控制，同時屏幕具備語音控制功能，實現全屋智能語音控制，比如與空調、掃地機器人等進行互動，智能切換場景，非常炫酷。
有品質的生活，是從健康呼吸開始的，嶗山悅府通過物聯網技術對戶內PM2.5、空氣溫度和濕度等環境數據進行智能監測，通過自行設置，當PM2.5高於50的時候家裡的新風自動打開，保證室內的空氣質量。
松下NANOE納諾怡系統是一個消毒新風系統，它最核心的效果就是除臭、除菌、水潤，通過高壓電解空氣中的水分子產生很多納米水離子，主動捕殺空氣中的有害物質，手足口病、黃曲霉素等常見有害物質去除率可達99%以上，當在家吃個火鍋時，它也能快速去除空氣中的麻辣味，更別說那些刺鼻的煙味臭味，再加上它可以抑制花粉、去除PM2.5的有害物質，讓您坐在家裡，便能享受天然氧吧的清新。
華潤置地嶗山悅府樣板間實拍圖
此外，全屋智能燈光控制全面實現對家中燈光的智能管理，智能窗帘控制系統讓窗帘開合隨時隨地，隨心所欲，全屋Wi-Fi等智控亮點，將為業主提供了時尚科技的現代人居生活樣板。
04
頂級改善！一定要雙套房才舒適
無論產品還是配套，它都切實落地到生活，用強悍的功能體驗命中買房人的終極需求。回歸到華潤置地嶗山悅府的戶型打造，也非常可圈可點，把每一寸空間都運用到極致。
從戶型上看，主力戶型為143平，還有部分186平和120平戶型，所有戶型全部實現一梯一戶獨立電梯廳，其143平主力戶型實現了四室兩衛的設計，共有四個南向面，兼具功能性和舒適度，更有約10m長的南向Max巨幕陽台。去過售樓處的人都會讚歎它的裝修現代風格，室內氛圍簡雅，採用了岩板、木紋、石材多種材質組合。
華潤置地嶗山悅府143平戶型圖
華潤置地嶗山悅府186平戶型圖
自帶“寬屏屬性”的186平戶型，採用近17米四南向、約10米超大觀景陽台、客廳約6.85米大寬廳加LDKB一體化的經典設計，增大戶型朝南面寬，將客廳、三個朝南卧室這些最主要的生活功能間都做到朝南布局，採光條件和舒適度不言而喻。
華潤置地嶗山悅府樣板間實拍圖
另外一個亮點便是“多套房”設計。戶型內套房的數量是衡量豪宅空間尺度的重要標準之一，這個186平戶型兩個朝南卧室均採用套房設計，一家人不同生活作息也不怕過多打擾，這款戶型追求的“大家庭式”的熱鬧氛圍，做到不僅是空間格局的改善，更是生活場景的全方位改善。
值得一提的是，這個戶型的主卧邊戶搭配270°轉角的飄窗，寬約60cm的飄窗不計入銷售面積，增加了室內的使用空間，可以擺放嬰兒床、小茶桌等，也可以坐在這裡讀書、欣賞風景，充分保證了主卧的採光、通風、視野。左側整個空間是獨立全明的衛生間，主衛空間闊綽有餘，配備了世界知名品牌杜拉維特亞克力材質的浴缸，浴缸的旁邊安裝了伊奈智能馬桶。
華潤置地嶗山悅府樣板間實拍圖
核心區位的優質品牌及項目，才是市場的“硬通貨”！現在的購房人也都看得很明白，好東西人人搶，越是好地段的房子，越是要立即出手。華潤置地嶗山悅府就是個例子，大家都在追求性價比更高、品質更好、更宜居的產品，市場越冷，好項目越吃香。
在青島買房，你永遠可以相信華潤，戶型的附加值和項目的產品力肯定給你驚喜！
華潤置地嶗山悅府效果圖
