装修房子作为人生中的一件大事，许多人在装修过程中，都会遇到各种各样的问题，导致白花冤枉钱，尤其是这6个“装修潜规则”，装修师傅绝不会告诉你！下面就带大家一起来了解下吧。
1、 材料偷梁换柱，差价翻倍
潜规则：合同写“进口E0级板材”，实际用国产E1级；或标注“某品牌防水涂料”，却用最基础型号。
案例：某公司用国产板材替换进口材料，仅这一项差价达6000元。
避坑方法：
要求合同明确材料品牌+型号+色号（如“德高K11防水涂料柔韧型”），并单独签署《主材确认单》。
进场时扫码验证材料真伪，尤其是电线、防水涂料等关键材料。
2、水电改造：绕线+虚增损耗
潜规则：合同写“水电按实结算”，施工时故意绕线、多算米数，或提高损耗系数（如从8%提至15%）。
案例：北京王姐家90㎡水电报价1.2万，完工竟收3.5万，工长称“水管走了对角线”。
避坑方法：
签约前要求“包干价”，写明全屋水电总价，超支由装修公司承担。
签订《水电预放线确认书》，约定误差不超过5%，并对照国家标准核算损耗。
3、拆改费用：二次收割
潜规则：拆墙、铲保温层、全屋挂网等拆改项目被拆分收费，甚至以“未达施工要求”为由重复收费。
案例：铲耐水腻子费用是普通腻子的2倍，合同未标注导致多花钱。
避坑方法：
签约时明确“含所有拆改项目”，并让设计师标注拆改位置，写入合同附图。
警惕“拆墙另收费”“地面找平加钱”等话术，提前沟通费用是否包含垃圾清运。
4、 工艺偷工减料，验收标准模糊
潜规则：防水只刷1遍（标准2-3遍），瓷砖不泡水直接上墙（空鼓率超15%），或用非标电线（铜芯直径1.6mm而非1.78mm）。
案例：卫生间防水未达标，导致楼下渗水赔偿2万元。
避坑方法：
要求按国标执行：闭水试验水位20mm存水24小时，瓷砖空鼓率≤5%。
用手机闪光灯侧照墙面检查防水，敲击瓷砖听空鼓声，用游标卡尺测电线直径。
5、管理费重复收，设计提成高
潜规则：收取12%管理费却无监理服务，或推荐“个性化设计”（如岩板背景墙）提成15%。
案例：70%的增项来自“材料升级”，成本涨30%，报价翻3倍。
避坑方法：
对照建设部规定，管理费应合并收取，拒绝单独收取“设计费”。
签约前确定设计图纸包含全部造型，增项需书面确认。
6、付款陷阱：尾款失控
潜规则：合同写“验收合格后付全款”，但工长以“材料上涨”为由要求提前付款，或设置不对等违约金（业主违约扣1%/天，公司仅赔0.3%）。
案例：某网红公司跑路，60%业主已付95%合同款。
避坑方法：
采用3331付款节奏：开工30%、中期30%、竣工30%、质保10%。
明确“阶段验收标准”（如“吊顶龙骨安装完成并通过验收”），保留5%质保金至保修期结束。
终极建议：
合同细化：项目、数量、材料、工艺全写明，附施工图纸。
请监理：第三方监理费用约20元/㎡，可避免万元级损失。
留证据：施工过程拍照留存，用分贝测试APP查空鼓，指南针测墙面垂直度。
