第47周房价蹿至18824元/㎡！11月大连周成交量均低于3万㎡

11月15日，国家统计局发布了10月70城房价数据显示，大连10月新房价格仍旧在跌、环比下降了0.6%；但据大连市住房和城乡建设局释放的官方消息显示，10月份大连市商品房销售面积约25万平方米、同比增长22%，并且连续4个月保持单月同比增长。

进入2024年第47周，据新峰地产最新发布的大连商品房成交数据信息显示，大连新房销售面积为2.77万㎡、环比涨了6%，截至目前11月前3周成交量均低于近20周的成交量均值3.14万㎡。

但值得关注的是，第47周大连新房销售均价为18824元/㎡、环比增长了29%；第47周房价所以如此高，主要是因为住宅成交的前三名基本都是高端改善产品——华润瑞府、绿城海韵晓风和中海叁号院广贤。

数据来源：大连新峰地产

在大连的各城区中，第47周销售量最多的是高新区，但也未超过万平米，是0.97万㎡；甘井子区以0.78万㎡排名第二；中山区以0.57万㎡排名第三位。

在各新房销售的板块中，高新中心板块的华润瑞府0.51万㎡的备案量超过了连续多周霸榜的中山东港板块，成为最热销板块；东港板块绿城海韵晓风连续两周成为东港最热销销售，备案0.26万㎡。

数据来源：大连新峰地产

在单盘的销售方面，普通住宅销售榜单上高新区中心板块的华润瑞府、中山东港板块的绿城海韵晓风和高新区中心板块的中海叁号院广贤位于前三位，销量分别是5142㎡、2634㎡和2296㎡。

别墅销量榜单前三的项目分别是大华锦绣海岸、金石万巷和亿达蓝湾，销量分别是393㎡、254㎡和221㎡；

公寓销量榜单前三的项目分别是中海海港城、旭辉铂森东港和首开国风华韵，销量分别是1019㎡、354㎡和335㎡。

数据来源：大连新峰地产