金融市场一直是实体经济的指向标。
10月中下旬，【金地集团】债券多次出现大幅异常波动，多支境内外债券下跌幅度在20%-50%，引发市场关注。
资本市场的嗅觉一向比实体市场更为敏锐，参考此前大多数房企爆雷前均出现股债暴跌的情况，金地这一波确实是令人感觉有点慌，背后必然是有暴雷隐患。
目前金地集团境内债券规模415.01亿元、境外4.8亿美元，其中一年内债券到期规模有155.72亿元，确实面临的集中兑付压力较大。
但是金地背后一直有国资的身影，深圳福田国资委间接持有7.79%的股权，是金地的第二大股东，严格说起来，金地也算半个国企。
即使这样，仍然逃不开资金链即将断裂的命运。
表面上看是由于公司债务高、再融资难，再加上存货去化压力大，实质上还是现在的市场信心不足导致。
现在能活下来的房企：
1、 要么像万科、建发那样拥有历经时间沉淀打造出的品牌口碑
2、 要么像中海、保利那样背后靠着央企爸爸
3、 要么像美的一样有其他赚钱的主营业务在源源不断输血
4、 要么像滨江一样一直深耕同一个区域，把自己做到区域龙头。
其他的房企即使一向稳健，但资质平平在这个时代是原罪，很容易会被市场恐慌的情绪拖垮。
货卖不出去，钱就回不来，钱回不来就没有偿还债务的资金。
金融机构也不傻，货都卖不出去，还指望我接盘股权债权，资本市场向来是墙倒众人推。
如果金地再找不到一个能雪中送炭的资金方，暴雷从资本市场传导到房产市场是迟早的事情了。
