（本文之前写于公号，现在统一复制过来）
2022年果然不是很平静，时间到了九月底，这一年也看得七七八八了。口罩还是没有得到完全解除，这是一场持续了几年的问题，历史上也很少有超过三年这么久的。因为口罩，带来的一系列问题，其实还没有缓解，比如对于旅游、交通、文旅、餐饮等多方面的经济收入影响。
还有就是大鹅和小乌的事情，这是一场始料未及的行动。很多人的预期也是错误了，原本以为是家长教育孩子，再不济也是大哥教训小弟。没成想，小弟后面还有靠山，前段时间大鹅说要尽快结束这个事情，很多人以为曙光来了，结果是增加人员，人家想尽快结束的方式就是加码。
然后就是漂亮国的持续增加利息，这个对经济的影响非常大，我举个例子大家就明白了。比如我们有外资，这些外资来买我们的股票，无论是大白马还是周期股，就今年这个行情他们苦哈哈也赚不了两三个点，结果回头一看汇率差还要倒贴6个点，这里外里太亏了。
他们的钱，还不如放在自己家吃利息，出来一圈回去亏了不少，这就是为什么漂亮国一加息，资金就会流入他们那里的原因。
其他的事情不想再说了，就上面这三件事，其实就够2022年抗的。有人问我：“寿老，今年还有希望么？”其实我在年初的文章里就反复提到了对于今年的谨慎，我们的市场是有灵活度的，就看要不要用，左右都是为难，是现在的实际情况。
最近投资市场的成交额一直都不高，七八千亿？如果再除去妖股和大白马，市场上几千家公司里面，有很多已经缺乏流动性了。
注意，我说的是缺乏而不是没有，什么是缺乏呢？首先是资金量不足，其次带来的结果就是用一点钱就能让它暴涨暴跌，最后就是如果极度缺乏资金，那就会阴跌，因为价格是需要资金撑着的，即使是毫无波动的织布机，只要不阴跌，还是有资金给它输血的。
反观楼市，北京的均价还在6万以上，城区里面十几万一平米比比皆是，郊区位置好的也是七八万，全市有资格卖的房子应该是十几万套挂牌，这还不包括很多没资格排队在卖的。
这是什么概念呢，比方说现在挂牌的15万套，平均北京一套房子750万，就相当于在卖盘这边挂着一万多亿的卖单，而购买力如何呢？成交量就能看出来了。
现在的接盘力量严重不足，所谓的刚需才会去买，真正不差房子的人不会在这个时候买，那么刚需能支付平均750万的房子能有多少人？这个刚需的门槛，未免也有点高了。
所以，现在北京这里的房价，就是卖家挂着不降价，买的人也不多，真正着急买的也买不到太便宜的。
再把这几点叠加起来，因为口罩的事情很多人失业了，这是职场和事业的困难。然后外部的争端，还有加息问题，导致了投资环境的艰辛。最后的结果就是买了房子的，容易还不上贷款，准备卖又卖不掉，很多没办法的最后可能房子被法拍了。
我们在这个时候，一定不要看价格，这就是我的经验，更要关注流动性，一个西瓜你卖十万，没人买有没有意义呢？
如果看未来，现在的购房主力应该是92年前后，而接下来的出生数量一直是下降趋势了，也就是一茬比一茬新人少。而资本市场，也需要新人，现在一直在活跃的还是70后居多。这一代人现在肩负的太多了，我说的是70后和80后初期的，楼市需要他们帮着孩子买，股市他们也是主力军，甚至三胎也要指望生了二胎的这一批人。
说到股市，其实应该指望90后和00后，但是每个时代都是不同的。由于各种信用卡，网贷，房贷，车贷等等，还有现在叫什么消费贷，已经严重透支了这两批年轻人的消费能力，如果都没有储蓄，就很难指望这两批年轻人成为楼市和股市的生力军。
这也就是为什么，现在股市里最多的还是70后，新生的力量其实不多，这也是缺乏流动性的原因。80后进入股市要得益于15年那一次牛市，但是80后和90后差别还是不少的。
任何一个市场，流动性都是最重要的事情，而不是价格的高低。以前我有一位朋友，在古董行业里吃了亏，买了一个玉器，他找专家鉴定有的人说值几百万，有的人说一文不值。结果他这个东西，所有人都拿不准，最后的结果是他一会觉得值几百万，一会又认为一文不值。
说白了是因为买家没有信心，人家也拿不准这块玉到底是几百万的货色还是一文不值的。
可见，流动性和两个因素有关系，一个是购买能力一个是购买的信心。
现在这两块其实都有问题，能力是因为高负债，这是历史上很少见的一个阶段现象，以前我们国人都喜欢存钱，这种超前消费都是老外的行为，而现在90后和00后却屡见不鲜。
还有就是信心问题，虽然一直放水，但是你也不知道放哪儿去了，甚至如果它换成了黄金或者美刀，那也是有可能的，这样就对物价影响不大。现在全面投资的信心是不足的，一会那边炮火纷飞，一会那边加息开会等等。
能力和信心问题都不是短期能正常恢复的，但是短期可以有刺激的方法，那就是情绪，而情绪的带动就是使用有意识去拉动这个市场。
今天是秋分，是二十四节气之第十六个节气，秋季第四个节气。
这一年过了四分之三了，每日和大家的相伴也成为了习惯。
晚安，各位读者。
原文出自公号：雪球花甲老头（huajia1959）欢迎关注，里面有全部历史文章。
