22年一级造价工程师计价黄金考点影响民用建设项目工程造价,造价师学霸笔记,长按点赞+转发+评价持续更新哦,文荡版点我头像私信我:2022
民用建筑设计包括住宅设计、公共建筑设计以及住宅小区设计。
住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式。
1.住宅小区建设规划中影响工程造价的主要因素
小区规划设计的核心问题是提高土地利用率。
(1)占地面积
(2)建筑群体的布置形式。
2.民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素
(1)建筑物平面形状和周长系数
在满足住宅功能和质量前提下,适当加大住宅宽度。
(2)住宅的层高和净高
根据不同性质的工程综合测算住宅层高每降低10cm,可降低造价1.2%~1.5%。民用住宅的层高一般不宜超过2. 8m。
(3)住宅的层数
砖混结构的住宅单方造价与层数之间随着住宅层数的增加,单方造价系数在逐渐降低,即层数越多越经济。
(4)住宅单元组成、户型和住户面积
衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数(住宅结构面积与建筑面积之比),系数越小设计方案越经济。
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