最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第283站——华侨城熙宸，4代住宅，去年是爆发的元年，今年越来越多4代宅入市，那么沙区一共入市了2个4代住宅项目，今天我们来给大家测评第一个4代住宅，华侨城熙宸，这个盘关注度比较大，具体的我们一起来看
交通先行
惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，我们可以看到一个非常便利的交通路网，由小龙坎正街、石小路、站南路、沙滨路、内环快速路、石门大桥、高家花园大桥、鹅公岩大桥所组成交通路网
在备受购房者关注的公共交通方面，尤其是轨道交通方面，轻轨1号线沙坪坝站、小龙坎均在步行10分钟范围内，私家出行也是方便的，但是核心方向，拥堵是肯定存在的，在交通方面的配置是非常的理想的
教育随后
根据置业顾问介绍，学校划片入读（这点是很多购房者非常之关注，那么我们看下官方公布
商业紧跟
那么在商业方面，项目本身所处于的位置本身是成型的区域，所以保证基本日常生活这些没什么太大的问题，1.1公里范围内就是三峡广场商圈，基本来说可以步行的，距离重庆两大世界级商圈渝中的解放碑商圈，江北的观音桥商圈都不远，无论是周末的亲自娱乐还是日常招待朋友，都是有足够选择的余地和空间，在商业方面配置也是比较理想的
接下来，我们来看看项目情况
首先来谈谈项目的优势
第一，位置优势
第二，小户型4代住宅
整个核心方向盘，均有一个统一的优势，那就是完善的配套，其次就是学区方面，这点因盘而异，然后小区整体打造方面，这点同样也是因盘而异，对于华侨城熙宸最大优势还是在于配套方面，也不用做过多的强调了
另外在于小户型4代住宅，虽然目前市场上4代住宅不少，但是小户型不算多，尤其是套内80，这点算是做了一个突破的，户型利用非常的极致。
劣势：
第一，周边路网调整，短期存在噪音影响
第二，老旧小区，对于部分楼栋视野等影响
接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看
在售1号楼
套内80和90两个户型，预计的总价是套内80 190-210 套内90 240-260
清水交付
交房时间：预计2027年1月
物业费 2.9 华侨城
说下户型的优势，统一说下
第一，横厅设计风格
第二，采光和通风效果比较好
第三，宽景的阳台
最后，就是楼盘的问题，这是大家非常关注的，核心方向由于寸土寸金的原因，导致结果就是，公共空间都是非常有限的，非常依赖外部配套，华侨城熙宸同样如此，一期4栋楼，2期2栋楼，虽然设计一些公共空间，比如健身房，但是整体来说还是比较缺乏的，主要在于小区公共空间上，另外密度相对也比较高，2.93密度。
当然了，优势也不是没有4代住宅，有一个非常核心优势，就是大阳台、大花园，可以塑造生活场景，但是目前实用性如何，还需要时间来检验的，如果效果比较好，对于之前一些二手房肯定是冲击性，反之则亦然
由此，整体来说，能不能买，主要看生活方式一个选择，另外要做好，可能不是名校准备，因为学校划片，在没有交房前，谁都不知道的
好吧，关于华侨城熙宸，沙区的第一个四代住宅，就给大家说这么多了
