琶洲牛马终于迎来了专属的“微醺专场”。
前两天，由珠江啤酒厂包装车间改建的——「啤酒厂1985」正式官宣，将于2026年9月开业。
大家最关心的招商运营方面，也敲定了，交给万科运营。
这个消息一出，网友们直接吵翻天了。
为什么，只是官宣一个运营商，大家就能吵成这样？
很简单，最近几年，广州那些新开的商场，只要运营方是本土国企，有一个算一个，拉爆了。
广州塔南广场的位置够好，定位够高吧。小蛮腰下，世界级商圈，国际潮奢高端购物广场。
结果呢？开业后，基本看不到什么顶级大牌，名气大点的商业是华为、蔚来、特斯拉、大疆这种，这和普通的商业综合体有什么区别？
大家对于「啤酒厂1985」的期待，也是如此。
它可是珠江・琶醍啤酒文化创意艺术区内的全新地标，广州夜生活的的标杆，文化旅游商业的代表。
现在年轻后生夜蒲，哪个绕的开琶醍？日常约酒，第一个想到的地点就是琶醍。
和好朋友在珠江畔的琶醍，吹着江风，喝着小酒，别提多美了。
就这样说吧，琶醍之余广州，正如兰桂坊之余香港。
借用网友的一句话。
其实，就「啤酒厂1985」的位置，只要好好招商，人气和热度都会不差。
项目的位置有多秀呢？就在珠江新城、金融城、琶洲三大CBD的“心脏尖”上，隔壁就是微信总部，走两步是阿里，阿里巴巴也在旁边。
周边有超100家大型互联网企业，20-35岁青年客群占比超50%。搞好了，可以轻松拿捏琶洲电商总部群的白领。
这些生活在强压下的高级牛马，谁不想下班之后，急头白脸的找个好地方，好好喝两杯？
要人有人，要位置有位置，底子打造的这么好，要是因为招商问题，整个垮掉，这谁能接受啊。
那么，在官方计划，「啤酒厂1985」约3万平米的微醺空间，能装下多少种“青年理想”呢？
据了解，项目将以啤酒文化为核心，融合潮流时尚、文创音乐、运动娱乐、旅游商务等多元功能，精准聚焦青年群体的潮流需求，重点发力“首店经济”，打造综合性商业文化娱乐聚集区。
翻译一下，就是打造出能吸引年轻人的，能留住年轻人的商业地标。
此外，从项目的设计方案看，「啤酒厂1985」还是有成为网红打卡点的潜力的。
在项目整体是一个开放式立体街区，整个建筑边界被模糊，在这里，可以感受到多层次的逛吃新体验。
首层的水塔广场，是景观绿植及宠物友好区，以后商场的快闪市集、音乐派对等活动等社交活动，将在这里举行。
中部的悬浮露台加上开阔的退台预留了无限可能，很适合在夕阳下漫步，看无遮挡的珠江蓝调时刻。
顶部的流云天幕，极具艺术感，既是遮风挡雨的大屋顶，又是夜间江岸上的灯光剧场。
至于大家分外操心的商业运营方面，现在操盘手已经定下了，大家再有意见也改不了。
虽然在招商上万科比不上华润，可华润有华润啤酒，整个琶醍，包括「啤酒厂1985」可是珠江啤酒集团旗下，大老板不接受竞品公司运营，也合理。
万科的话，在本土企业里面已经算可以的了，比上不足，比下有余。
毕竟，万科还是拿得出代表作品——永庆坊的，虽然不是万科自己的资产，但好歹是“永庆坊同款”运营思路。
而且万科印力集团可是万科旗下，专门从事商业物业开发运营的平台（相当于万科的“商业运营部队”），运营着印象城、印象汇、印象里等知名商业品牌。
战绩可查，万科印力集团官方数据介绍，截至2025年12月，运营管理项目超220个，遍布全国55个城市，资产规模近1000亿，管理面积近1500万平方米。
论专业度，万科在中国商业地产投资开发运营商这个领域，也是排得上号的。
你可以觉得它招商一般，但绝对不拉胯。
至少目最终结果如何，还是得看9月份「啤酒厂1985」开业后的招商成品展示，结果是夯爆了还是拉胯，时间会给出答案。
最后，区姐想说，关于啤酒厂1985，还是值得大家期待的，工业遗址、珠江边、啤酒文化、青年社交、首店矩阵。
以上这些词但凡实现一半，就能让琶洲牛马，在“公司-出租屋”两点一线之外，多一个“释放压力”的微醺战场。
最后，关于这个琶洲新地标，大家有什么看法么？评论区等你~
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