汽车替代房地产成为经济的新引擎吗?

2024年01月24日23:15:38 汽车 1535

如果从德国日本的汽车工业,占其整体经济中的比重来看,汽车产业是有成为经济新引擎的潜力的。

但是汽车产业与房地产又有所不同。

1)首先,汽车是一个大件消耗品,从购买下地的那一天起,价值与价格都是倾向于贬值的,只有手头宽裕了,要改善生活时,汽车才会成为一个选项。

而房地产不一样,房子不但具有居住属性,更是一个固定资产,在过去很长的时间内,房子都是一直在升值的,所以很多家庭买来第一套自有住房,还会想办法买第二套第三套,以求跑赢通胀。

但极少有家庭,会想尽一切办法不断买汽车,绝大多数家庭都只有一辆家庭用车。


2)其次,汽车就是一个工业化生产的产品,其售价会随着技术的进步,产业链规模的扩大而不断降低,市场经济的属性更强一些。

而房子涉及到城市规划,土地供应,财税缴纳等,而最关键的土地供应看似是土拍竞争,其实是独家垄断的,所以很多时候市场经济调控的手,在房地产市场会失灵。

市场经济调控失灵,这就会造成一个很严重的后果:实际价值与名义价值不匹配。

怎么理解这个不匹配?

举个例子:日本上世纪房地产最疯狂的时候,卖掉整个东京的地产,就能够买下美国,这就是名义价值。 但我们都知道东京的地产实际价值远远不值。

所以房地产的经济支撑作用,只能限定在一定的时期内,一定的地域内。

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3)第三个,所有产业的增长都会有瓶颈,房地产是这样,汽车工业也是这样。

但房地产局现在一国的领土内,外资是很难染指的,所谓的市场竞争,都是经过房企精心计算过的,可以空手套白狼(国内开发商的典型运作模式),也可以卷钱留下烂尾楼。

而汽车工业成为经济支柱,则一定要具有极强的产品力,需要长时间的技术积累与品牌积累,德国日本汽车工业能有今天的全球地位,无不是经过了近百年的积累。

而国内的汽车工业能有今天的优势,仅仅是因为搭上了新能源汽车产业链的东风。

并且在2023年,中国的汽车出口量已经超越日本,成为了全球第一,但这并不代表我们的汽车工业就成了。

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4)关于中国新能源汽车工业,我有一个观点在知乎上饱受批评:当下的我国新能源汽车产业,大而不强。

为什么我要这么说?

首先,国内新能源汽车产业发展到今天的规模,很大程度上得益于政策催生的结果。

无论是国家的直接补贴,还是各个大城市的牌照政策倾斜,又或者是各个地方政府对待新能源汽车产业的积极态度,都给新能源汽车产业的发展提供了优渥的土壤。

所以,中国新能源汽车产业今天的优势,并不是完全由全球化市场竞争的结果。

其次,我国全球第一的汽车消费市场足够的包容,所以,某些单纯以资本驱动,但并不盈利,且看不到盈利预期的新能源车企仍然能够生存。

一个产业是否有优势?盈利是一个非常重要的指标。

根据公开披露的数据,2023年上半财年,国内前十的车企盈利总数据约370亿人民币,而丰田的数据(2023年4月至9月)为盈利1250亿人民币。

再次,国内新能源汽车产业链的成本,相对于传统燃油车仍然偏高。

具体的表现就是,同级别的新能源车售价要高于同级别的燃油车。尽管秦plus dmi,五菱星光插混,长安启元A05插混都做到了九万元起售,但真正消费者看得上的主销版本都是超十万的。并且这种售价几乎是没钱赚。

但某些合资品牌,比如卡罗拉、轩逸、朗逸,就可以直接干到九万人民币还有钱赚,市场销量已经证明了消费者的钱包是很实诚的。

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5)再然后,2023年中国汽车工业最大的闪光点,就是比亚迪完成了300万辆的年销目标,这一成绩绝大多数是在国内市场取得的。

但最值得称赞的是,奇瑞汽车190多万的总销量中,有接近一半销量是出口。

在全球市场,燃油车仍然是主流,全球销量前三可能仍然是丰田大众现代。

一个产业,如果不能走出去在全球市场赚钱,想要成为国民经济的支柱,不可能。

而在全球市场,仍然面临着新能源技术的路线之争,日韩虽然也在向电动化转型,但其新能源产业的根基是氢能源,美国除了特斯拉坚定的走纯电动,其他老牌车企的新能源路线并不明确,欧洲是汽车的发源地,当然有他们自己的想法,他们主推混合燃料。

所以,我们国家的汽车工业要想真正发展壮大,必须要快速树立成本优势,就像光伏太阳能板一样,在绝对的成本优势下,市场竞争他们搞不过,最终的手段,可能就是政治手腕(反倾销反垄断之类的)。

综上,我国汽车产业要成为经济的新引擎,仍然任重而道远。

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