越南GDP超13%！地产首富被捕，银行挤兑，金融危机或将来临

01

受疫情的影响和美国加息的打击，全球的经济都表现不理想，但是想不到，东南亚的越南却在今年第三季度获得了13.67%的GDP惊人增速。

很多人说，这一个同比增长的速度是建立在去年第三季度越南的经济相对较差的基础上。

去年的第三季度，越南的疫情非常严重，导致大量的生产线停工，很多订单不得不被取消，出口量大幅度的减少，这也使2021年第三季度越南GDP的同比增长速度是负6.17%。

但不管怎么样，超13%的增速依然在全球可以排入三甲的位置。而且，越南媒体预测，今年全年越南的GDP预计将会增长8%，有可能让越南的GDP全球排名从去年的第39位再上升两位。

越南的GDP与我国的广西省差不多，但是，越南这两年来制造业的发展比我国西南几个省份增长速度快了很多。

尤其是最近这些年，不少来自于中国内地的生产线纷纷转移到越南投产，导致越南的出口也大幅度的增长。

02

但是，不管GDP的增长还是出口的增长，现在都可能突然踩了急刹车。

其实像越南，印度等国家，这些年取得的经济发展非常依赖于欧美。

美国大量的发放外债，然后向全世界疯狂购买，为越南提供了大量的生产订单。与此同时，美元的流动性导致越南获得了大量的资金支持制造业的发展。

但是，现在这一种形式正在逆转。

首先，由于美国欧洲的不断加息，导致经济进入衰退的可能性越来越大，需求不断的被压缩。

欧美没有了需求，对于越南来说就没有了订单。

从今年中开始，越南的订单就突然间大幅度减少，其中有一些工厂的订单甚至萎缩超过60%，大量的企业也出现了员工富余情况，不得不让员工无限期休假

这一点已经在经济数据上面有所体现，今年九月份越南的出口量已经比八月份下降了14%。

对于高度依赖外贸的国家来说，欧美处于经济较好阶段时，很容易获得GDP的高速增长，但是当欧美进入了滞胀和衰退时，往往会出现GDP的低迷，所以现在不少投行对越南四季度的GDP增长值下调到5%。

03

与此同时，越南一个更大的雷有可能随时会被引爆。

十月初，越南警方逮捕了张美兰，这甚至造成了越南的第五大银行发生挤兑。张美兰是万盛发集团的创始人，今年初还高调的宣布与香港李嘉诚合作开发地产。

目前万盛发集团是越南最大的私营房地产公司，而发生挤兑的西贡银行也传闻与张美兰有关。这一事件有可能造成越南的金融和地产出现较大的震荡。

今年的前6个月，越南的房价不断上涨，胡志明的涨幅超过20%。到第三季度，胡志明的房价已经达到了人民币每平方1.8万元，而目前胡志明的平均工资折合人民币仅2400元。

也许对很多人来说，张美兰的事件只是个别事件，但是更有可能引发越南房地产系统风险的，来自于越南的利率和汇率。

在九月份加息100个基点之后，就在前两天，越南央行再次上调利率，目前定期利率最高已经达到了6%。

利率的不断提升，传导到房地产市场，对房企和购房者都造成巨大的压力。

与此同时，越南汇率不断下跌，这一加速贬值的趋势会导致资金加速的流出。

越南一旦出现大面积失血，楼市崩盘的速度还会加快。