极限反转！北辰三角洲新增一座330米公寓！超高层值得入手吗？

近日，备受关注的北辰三角洲A2，终于发布了资格预审公告公示。这意味着A2区的建设，马上就启动了！

北辰新河三角洲A2区用地性质为商住用地，拟规划建设用地面积为30417㎡，拟建总建筑面积约223000㎡。

其中住宅约91000㎡，高度约200米；超高层公寓约82500㎡，高度约330米。

商业约0.9万平方米，G层及地下停车库及其它约40500㎡，最终面积以规划部门核定面积为准。

基坑深度约8-16.4米，土石方开挖外运量约20万立方米。

关于A2的建筑高度，那是变了又变。

此前该地块曾经规划有一栋400米超高层，不过在今年1月27日公布的版本中，A2地块规划建设1栋250米超高层公寓，1栋200米超高层住宅。

而根据最新的招标信息，200米又变回了330米。显然提升了建筑高度！

（以上为此前公布的效果图，仅供参考，具体以实际规划为准）

长沙超过300米的超高层建筑有8个，分别是：

长沙IFS：主楼452米

长沙世茂广场：345米

滨江国际金融中心：328米

湘江财富金融中心：328米

新楚擎天广场：主楼321.85米

德思勤城市广场：320米

富兴世界金融中心：300米

华创国际广场：300米

长沙IFS

目前长沙的主流住宅楼层数在15-30层之间。那么像北辰A2这样的超高层，是否适合入手呢？

首先，超高层建筑，通常情况下更适合两口之家。对于多口之家，尤其是有小孩和老人的家庭来说，超高层并不适合居住。

一方面，老一辈的居住需求，往往更偏爱低楼层，甚至是一楼；另一方面，太高的楼层，对于小孩的健康成长也不太友好。

当然，有些人喜欢住超高层，喜欢那种蓝天白云近在咫尺的感觉，但是不可否认，超高层也存在一定弊端。

1、消防救灾问题。

消防相关的设施，云梯只能到30层。高于这一高度的住户在面对火灾时，很难借助消防云梯得到疏救。

2、电梯等待时间过长问题。

在高峰期等电梯和乘坐时间都会更长，而且电梯分摊电费的收费标准，有公司执行分段计费。

3、实用面积问题。

因为剪力墙厚，实用面积相对减少，超过40层左右的住宅，该建筑低层单位收到承重加大的因素，剪力墙厚度就要相应增加。

为此，建议大家购买超高层楼盘，尽量选择大平层，2梯2户的户型。玻璃材料上，建议安装至少3层以上的玻璃，更为安全。

最后，你会愿意买超高层吗？欢迎留言区聊一聊~

撰稿：好房汇 土豆思

编辑：好房汇 马斯峤

原创内容，来自@湖南赋润科技