楼市或迎来“反转”？业内人指出，后期房价或会超出国人的预期

房子对于中国老百姓来说一直以来都是一个必需品，是生活的“象征之物”。孩子结婚第一件事就是需要先购房，可见房子在人民心中的重要地位。

众所周知，国内的房价一直以来都居高不下。不断上涨的房价严重影响了百姓的生活水平以及幸福度。

但是，直到2021年，这种局势却发生了转变。也就是说，以往居高不下的房价，如今也逐渐出现了拐点。

楼市不再像以前那样辉煌了，房子也不再供不应求了。据此，业内人士指出：后期房价或超出过人的预期。

高房价带来的社会影响

首先，高房价抑制了百姓的住房需求。在中国，百姓往往将房子看做是家的象征。有了房子，才能算有家。随着社会的进步以及经济的发展，百姓对于住房的需求也逐渐提升。

大家都希望住在环境好，面积大的房子里。因此购房需求也逐渐增加。但是目前的房价远远高出人民的收入水平，大家都难以承受住如此高的房价。

即使是选择贷款的方式，首付后再逐月进行还款，但是这种方式直接影响，就是使得百姓的生活水平大幅下降。

很多人省吃俭用，也只是为了能够买一套属于自己的房间。因此这种高房价抑制了大家对于住房的需求，同时也影响了社会的和谐稳定发展，甚至促进犯罪事件的发生。

其次，高房价加剧了我国社会的贫富分化。随着改革开放的进行，中国进入全新发展阶段，经济不断地增长，这也带动了一部分人先富起来，加剧了社会的贫富分化。

同时，高房价也意味着有钱人能买得起多套房而穷人甚至一套房也买不起。

持续下去的结果就是有钱人拥有很多套房，这些房可能会升值给有钱人带来更多的价值，而穷人则愈发贫穷。

这种贫富差距的进一步加大，不仅会严重地影响我国的共同富裕的进程，还会给社会带来潜在的危害，影响社会的安定。

再者，高房价会使得开发商盲目扩建开发土地。国内的楼房市场供不应求，开发商们看见商机，不顾后果的盲目开发建设，恶性竞争。

造成房地产供求关系的失衡，造成资源的浪费，房屋卖不出去导致房子的闲置率增高。

最后，高房价还会诱导通货膨胀。这种房价的持续增高带动了相关产品价格的高涨，比如家具等生活用品。

最后体现在居民的消费价格上。吸引众多的商家投资在房地产上，使得我国的流动性过剩，带来通货膨胀的影响，给人民的生活带来不良影响。

对高房价的应对措施

虽说高房价在一定程度上，对我国的GDP做出了一定的贡献，但是持续的高房价必定会造成房地产泡沫严重化，给整个社会带来不可回转的负面影响。

因此国家必须要出台相应的对策来解决这一问题。

首先，国家需要引导民众拥有正确的消费观。也就是说，政府有责任帮助民众都有自己的房子，但必须得根据自身的实际情况进行消费。

存款多的可以买新房，存款少的可以买二手房。这样做可以有效地减少房价的增幅，引导消费者正确的消费观。

需要完善房地产税制。要尽快开征物业税，这样做的原因，一方面可以抑制消费者的超前消费心理，活跃部分二手市场，另一方面调动地方政府工作的积极性。

同时需要强化土地增值税的征收，抑制一部分人购买不需要的房子来进行炒房。

加强对住房需求的管理。鼓励正常需求，抑制投资需求。控制部分城镇房屋的拆迁面积，减少这部分不必要的住房需求。

建立相关租赁房屋规则制度，保护租房者的正常利益。鼓励部分人以租房代替买房。同时，为收入低的用户提供价格低廉的房屋进行租用。

最后，合理引导资金的流向。改善上市公司的质量，提供多渠道的投资形式，缓解楼市的投机压力。严查违规结汇行为，加快外汇管制

当然我们还要限制房地产开发商的利润率。比如我们可以在招标时就提前申明利润不得超过25%，否则开发商没有获得土地的资格。

总之，当房地产开发商的利率没有那么大，也就一定程度上抑制大部分人的盲目建房炒房，久而久之就会使得房价降低。

为何国内房价在未来将持续下跌

首先，从我国的经济情况来看，我国的实体经济发展受到了一定的阻碍，虽然房地产仍然走势良好，但不持续。

如今在疫情的严重影响下，出口贸易受到了很大程度的影响，如果国内的市场也断送了，将会使得我国的经济发展走向倒退的道路。

因此我们要引导消费者正常消费，降低民众的负债，刺激民众进行其他消费。

其次，中美关系再一次走上了紧张的情况，美国实行的宽松货币政策，引发全世界通胀的出现。

我国房价的大涨将会在通胀的影响下，持续扰乱我国经济的正常发展。因此我国必须降低房价来化解危机。

再者，降低房价是国内老百姓的民之所向。由于国内百姓的收入水平远远达不到发达国家的民众的收入水平，但国内的房价却和他们的房价不相上下。

高房价使得我国百姓的生活水平严重下降，幸福感降低，造成社会的不稳定。这也使得房价不会持续增长，必定下降。

结语

住房是国内百姓的刚需，如果不能保证大家都有房可住，那么势必会给我国的经济发展造成严重的影响。

房价是否会下降，以及何时下降还要等待政策的进一步落实，老百姓能做的就是不盲目买房，抑制住自己的超前消费心理。