长沙首现“双限地”流拍，澳海控股底价摘得望城区商住地

今日，望城区两宗双限地竞拍，[2018]望城区011号商住地由湖南澳海房地产开发有限公司底价摘得；[2018]望城区010号地块则因无人出价而流拍，这是长沙首宗流拍的双限地，全国各大城市屡现土地流拍，楼市降温可见一斑。

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望城区011号商住地地价成交

宗地位于高铁西城普瑞大道与马桥河路交叉口东南角，澳海望洲府西侧，居然之家的东侧。出让面积108228平方米，为普通商品住宅用地配建限价商品房项目，需配建净用地总建筑面积20%的限价商品房。限价商品房最高销售价为2306元/平米，普通商品住宅最高销售价6000元/平米（不含精装修）。（宗地详情链接：住宅限价6000元/平，望城区新增两宗“双限地”）

宗地仅湖南澳海房地产开发有限公司出价，由其底价摘得，成交总价为53643万元。折合楼面价1652元/平米。

澳海控股成立于1998年，现落子17城。其深耕湖湘已十四载，长沙是澳海重要的战略型城市，现在售澳海澜庭、澳海谷山府、澳海望洲府三个住宅项目。

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望城区010号纯住宅用地流拍

宗地位于金山桥街道月亮岛路与观音岩路交叉口东北角，出让面积121932.32平方米，起始总价为60143万元，起拍楼面价1973元/平米；土地交易最高限价为75177万元。限价商品房最高销售价为2306元/平米，普通商品住宅最高销售价6515元/平米（不含精装修）。

从配套上来看，该宗地西侧为星城实验小学二小，另外，东侧不足1公里是雷锋大道，地块不远处正在修建绕城高速普瑞大道互通，交通较为便捷。从周边楼盘价格来看，周边大汉汉园2018年6月份成交均价为6954元/平米，后市发展不错。

但是该地块最终却因无人出价而流拍。项目南侧为碧桂园于2017年6月拿下的两个地块（碧桂园培文付御园、锦园），楼面价分别为4422元/平米、3861元/平米，最高高出宗地起拍楼面价124%，可见如今房企拿地已相当谨慎。

来源：长沙克而瑞

文/曾婷婷

审核/蔡嫣