刚需选房注意，2类房有望成为黄金屋，但2类房或将沦为贫民窟

自1998年房改以来，我国房地产市场发生了翻天覆地的变化，现如今高楼迭起，城市现代化气息浓厚，尤其楼市受国家调控，不仅房价走势逐渐趋于稳定，房住不炒也使得人们更加理性，看房选房越来越注重居住的舒适度。但房子作为家庭资产的重要组成部分，谁也不希望手里的资产缩水，而这2类房未来有望成为黄金屋，早点了解不吃亏：

第一，公交线路密集的房子

随着城市经济迅猛发展，人们的生活水平越来越高，大多数家庭基本都有了汽车，出行更加方便快速，不过这会导致一个新问题，就是高峰期很容易拥堵，通勤时间将大大延长。所以建议大家买房时，优先考虑公交线路密集的区域，这样不管去哪都非常便捷，尤其像地铁、轻轨等轨道交通，不受红绿灯、恶劣天气、路面情况等的影响，行驶速度更快，出行效率更高。而且公交站点会带来大量人流，周边经济发展会越来越好，随着时间推移，未来房子的升值空间将非常可观，买到就是赚到。

第二，拥有优质配套资源的房子

人们买房其实就是在买配套，要想居住更舒适，除了房子自身质量要好，周边配套设施也要更齐全，比如银行、餐饮店、便利店等都是人们经常会去的地方，很好的满足了人们的日常生活需求，便利性更高。当然你的房子如果能拥有更为优质的配套资源，比如公园、商超、写字楼、重点名校等，不仅能提升人们的生活质量，同时还能刺激消费，带动城市经济增长，进而提升房子保值增值力，真是一举两得。

而这2类房大概率将沦为贫民窟，建议刚需尽量避开。

第一，郊区房

越来越多的城市都开始向郊区扩建，但是相较于已经发展多年的市区来说，郊区位置偏僻，配套欠佳，如果在这里长住会有许多不便，比如上班上学通勤时间长，出行成本很高，而且周边消费水平低，很难带动周边经济发展，完善配套建设。特别是人口流失严重的小城市，消费中坚力量缺失，住房需求减少，房子空置率走高，未来面临的就是加速贬值。

第二，品质差的高层房

虽然现在高层住宅随处可见，但实际存在的风险并不少，比如房子会随着时间流逝慢慢老化，不但外观受损，自身质量也会跟着降低，而高层房维修难度大，费用高，如果你为了图便宜，入手的是品质差的高层房，那么出现问题时，可能不到万不得已是没有人来负责的，居住体验大大降低，甚至会有很大安全隐患，最后想转手都很难，多半要砸手里。

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