2025,真·丰科园的最后一个住宅项目“北京隅·西颂”来了。
上周六正式开放营销中心,人气很旺,中午的时候沙盘那边还围满了人。
为什么这个盘受到大家的关注呢?主要是两个点。
第一个,为啥强调真·丰科园?
因为过去几年这周边的项目,严格来说都不在丰科园的“疆域”。丰科园前两期已经饱和,三期规划明确后,北京隅·西颂作为板块最后一宗住宅用地,可以说非常难得。
第二个就是其黑科技的户型产品。
实际上,2月12日北京发布的好房子指导细则中有一条值得关注,就是“每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%”,实际计算了下,北京隅·西颂的阳台面积已经超过了建面的10%,所以之后的新盘的黑科技应该不会有这么足了。
所以,绝版的地块+绝版的产品,自身的buff也是叠满了。丰科园产业核心、黑科技+会所好房子、四环公园地产、满配生态。
先来说说大家更看中的产品,总结就是全方位的升维品质。
从外在上,金隅在前期充分拆解了好房子底盘:生态社区、静音社区。
外立面融合了花园城市理念,参考效果图,约70cm进深的花池不仅可以作为阳光书吧,喜欢绿植的朋友们,这个空间可以种植许多盆栽,这里也是家庭亲近自然的选择。
社区内还打造了下沉庭院会所,恒温水系,草坪绿境等场景,可以说园林里很多绿植元素,呼应了设计之初“生态社区”的理念,而且绿植也有降低城市白噪音的功能。
社区内极具艺术风格的下沉式庭院会所,同时还有架空层泛会所的精致生活体验,融入运动、花境、下午茶等功能场景。
在会所的花境单元,项目还打造了四季恒温的花厅,并且车库顶部设置仿真绿植,颇具艺术风格,对标星级酒店,奢华、尊贵感属实是拉满了。
接下来说说黑科技户型。项目面积段是约108-154平的三居、四居。
约112平三居,南向三面宽+全明格局,还有花池的拓展,主卧套间设计了弧形观景窗。这个面积段不牺牲室内面积还能观景,北京隅·西颂可以说独一份了。
在样板间的打造上,收纳细节是独立入户玄关库,超大尺度收纳空间,收纳鞋帽、球拍等体育器材。样板间是把厨房和多功能间墙体打开,联动厨房形成一体化家政区,即提升了空间感,还保留了该有功能性的。
同时,餐厅的转角西餐边柜,这个设计确实很新颖,有尺度有功能还有格调。
而且112㎡户型餐客厅的公区很大,就是加上玄关以及餐边柜的收纳,摆上餐桌也不会显得局促。
交付用料也是很足,电视背景墙采用天然母贝奢石,寓意“家有贝必富贵”,还融入荷兰画家蒙德里安艺术风格,象征步步锦绣的北京四合院“什锦窗”元素,又耐看又突显质感。
约122平四居,四叶草格局,南向三面宽的尺度放大,主卧还是270°转角弧形落地观景窗,窗帘打开就是“自然温室”,窗帘关上就是私享空间。
这个面积段的厨房设计了C型社交厨房,不同于传统的U型、L型,这种设计带来的好处就是能更好的与家庭交互,也可以灵活设计中西厨、吧台等等功能,提高空间利用率。
所有户型都有华为鸿蒙家居控制,而且客厅还配备了四合一空气质量传感器,实时监测PM2.5、CO2浓度、温湿度等数据,确保室内空气常年保持健康状态,特别适合有老人、小孩或敏感体质家庭,总价一句话,居住,睡眠都安心。
主卧预留了大容量衣柜空间,样板间装修可以做参考,尺度上可以设计足够的深度和高度,就是长款大衣都能轻松收纳。
最后是约154平四居,房源比较少,但是开盘大概率秒光,毕竟这个空间感足有180㎡+,还有这么多黑科技,性价比还是在线的。有预算的首选楼王4#。
推开子母门,就是独立的储藏间+玄关空间,进门的仪式感先拉满了。
约5.5米宽厅,餐客厅等宽,公区空间非常大了。主卧依旧延续了122㎡的设计,弧形270°观景窗。
而在精装打造上,餐客厅、餐边柜都是奢石台面,质感拉满。全屋的净水、地暖、降噪、新风基本都配置了。
精装的品牌档次用的是汉斯格雅,铂浪高等一线品牌,厨房是方太智能一体烟机灶具烤箱,洗碗机、冰箱,收纳上还有折叠拉篮等。
北京隅·西颂作为丰科园最后的收官地块,配置属实是拉满了。
最后简单说说配套,北京隅·西颂主打一个满配,地铁+商业+教育+医疗拉满,而且一墙之隔就是约1.9万㎡的城市公园,据说金隅后期会改造成城市驿站,具体方案大家期待后续的公示。
南侧约600米就是地铁白盆窑站,目前可以直达丽泽,2站换乘10号线,之后丽金线建成后可以直达金融街。
商业配套上,左手万达、右手奥莱,周边社区的底商也都很完善,购物完全不是问题。北侧就是南城最大的三甲之一天坛医院+口腔医院。
西侧隔两条街就是北京第五实验学校,目前已经招生。(具体教育资源排位以当年教委规定为准)
从区位上,丰科园是整个丰台产业的核心地带,占地不到丰台区1%的面积,贡献了全区30%税收。(以上信息数据来源于北京市丰台区人民政府,2021年)
3月海淀新盘的大火,逐步印证了产业逻辑是不少买房人的置业方向,而北京隅·西颂这样集产业+满配+好产品的项目,不论是关注环线,还是自主还是改善,都是值得大家来看看的。
项目预计本月开盘,开盘价应该比较惊喜,说个参照,板块的次新标杆首开华润城的挂牌价是8.8万/㎡。
咱们清明假期第一天(周五)上午“北京隅·西颂”组团,带大家到现场了解项目,还有专属优惠+选房攻略,感兴趣的朋友,私信了解更多~