经过漫长的等待，收房成为了业主最期待的环节，拿到钥匙就分分钟撸起袖子干。不过收房的第一步就应该仔细验房，仔细排查容易出现问题的门窗、墙面和水电，以免给后期装修、入住埋下隐患。但是对于一些免费验房的说法，到底是馅饼还是陷阱；并且验房要注意哪些问题？
1、免费验房人员可能是一些做施工的人员，对房屋存在的问题基本了解，但是技术参差不齐。
2、验房工具可能不够专业和完备，小锤、卷尺、三孔验电插器。
3、验房项目少，可能只包括门窗工程、墙地面工程、水电。
4、验房报告不详细且没有效益，发现的问题可能只会记录在纸上转交业主。
5、验房时间短，没有完整的流程。
6、验房态度，免费验房立场不坚定，会有利益冲突。
验房的标准及注意事项：
一、墙面验收
1、检查墙面是否有开裂；
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平；
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、地面验收
1、检查地面是否平整；
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
三、门窗验收
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象；
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固；
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露；
d.门窗框，扇垂直，不弯曲；
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀；
f.检查窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。
四、水路验收
卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
五、燃气管路验收
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
六、防水验收
如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。
如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水，那么维护工程就大了，你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
七、管道验收
尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
专业的验房项目套内强弱电、给排水、墙面、地面、顶面、门窗、防水、安装、暖通、阳台、套内净面积及净高、噪声等十六个大项，服务项目验点从100多项到300项不等。
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