川观新闻记者 赵泽宇 文/图
8月7日晚间，红旗连锁（002697.SZ）、太古地产（01972.HK）发布2025半年报。
红旗连锁上半年盈利2.62亿元
永辉超市因自身资金需求减持股份
今年上半年，红旗连锁公司营业收入为48.1亿元，同比下降7.3%；实现含税销售额53.65亿元，同比减少7.3%，归母净利润实现逆势增长，为2.81亿元，同比增长5.33%；扣非归母净利润为2.62亿元，同比上升8.6%；经营现金流净额为4.14亿元，同比下降4.8%；每股收益（全面摊薄）为0.2065元。
红旗连锁2025年半年报。图据红旗连锁公告
红旗连锁在8月4日还发布预披露公告称，持股5%以上股东永辉超市（601933.SH）因自身资金需求，计划自该公告发布之日起15个交易日后的3个月内，且在任意连续90日内通过集中竞价减持所持公司股份不超过1360万股，占公司总股本比例不超过1%。
红旗连锁《关于持股5%以上股东减持股份的预披露公告》。图据红旗连锁公告
同样因永辉超市自身资金需求，红旗连锁曾于3月28日发布股东永辉超市减持公司股份的预披露公告。7月21日披露股东永辉超市减持计划期限届满暨减持结果显示，实际减持共计1377.05万股，占公司总股本的1.01%。
截至8月4日，永辉超市持有红旗连锁股份由3月28日的11%下降为目前占公司总股本的9.99%。值得注意的是，连续减持尚在盈利的红旗连锁股份，其背后系永辉超市持续面临业绩亏损的困境，且集中推进门店调改，自身有较大的资金需求。公告显示，永辉超市预计2025年半年度归母净利润亏损约2.4亿元，扣除非经常性损益后亏损约8.3亿元。
租金收入总额同比上升3%
成都太古里上半年零售销售额同比微增
8月7日晚间，太古地产发布2025年中期业绩，太古地产在中国内地应占零售销售额（不包括汽车零售商的销售）上升1%，表现尚胜于市场，较2019年同期高出70%。其中，成都太古里2025上半年零售销售额同比微增0.2%，但较2019年同期上升31%。
太古地产2025年中期业绩。图据太古地产公告
成都太古里租金收入总额同比上升3%，反映主力旗舰店持续进行翻新及升级。太古地产表示，将继续巩固其作为高端购物和休闲地标的地位。川观新闻记者注意到，截至6月30日，成都太古里租用率为97%。
太古地产在报告中指出，半年以来，生活时尚、休闲和体育等多个领域都受到关注，展现出推动新消费需求的潜力，显示其旗下物业组合中保持多样化优质品牌的重要性。
“尽管零售商选址更为审慎，但仍积极寻求优质零售楼面以拓展业务，并专注提供独一无二的体验、专属概念和与客户互动，突显独特定位、品牌组合和优质服务在其旗下物业组合中的重要性。”太古地产同时预期，中国奢侈品消费者数量将持续增加，突显中国内地作为“全球最大奢侈品零售市场之一”的地位。
展望2025年下半年，太古地产在报告中预期市场对零售楼面的需求将保持审慎。尽管奢侈品牌零售商对扩张持谨慎态度，但对北京、成都和上海等具有高潜力和体验式消费的核心区域的优质楼面需求将会持续。总体而言，预期来自体育和休闲品牌的需求将会上升。
