10月31日，地产股板块普跌，龙湖地产股价一度跌超40%，创下历史最大单日跌幅。截至收盘，跌幅则收窄至23.78%。
上周五（10月28日）盘后，龙湖集团发布董事会公告。公告显示，公司创始人吴亚军因年龄及身体的原因，辞任龙湖集团执行董事、董事会主席。火速接班的是陈序平，现年40岁，在今年2月28日刚刚接任龙湖CEO一职。
针对股价波动，龙湖10月31日公告称，“在作出一切有关本公司于合理情况下的相关查询后，董事会谨此确认本集团业务运营稳定，财务状况健康安全。”
龙湖还表示，已经在10月31日提前偿还2023年到期之部份银团贷款51亿港元。
“中国女首富”辞职
“80后”接任
10日28日晚间，龙湖集团公告称，公司创始人吴亚军因年龄及身体原因辞任龙湖集团执行董事、董事会主席，转任公司战略发展顾问；公司执行董事及首席执行官陈序平于2022年10月28日获委任为董事会主席；沈鹰获委任为公司执行董事；夏云鹏获委任为公司非执行董事。
虽然刻意保持低调，但吴亚军还是中国房地产领域焦点人物，网上关于她的传奇故事很多，从技术员转型成为记者，再由建材销售商成为地产开发商，从重庆的一隅直至今天令龙湖成为全国前十的开发商。
2009年11月19日，龙湖成功上市，吴亚军一度成为中国女首富，龙湖也一度成为中国市值最高的房地产企业之一。
吴亚军自身的工作风格颇为拼命，她在早先的采访中曾说：“我唯一的嗜好，就是干活。”有当年的高管侧面印证：“吴总的体力比别人都好，精力旺盛在公司是出了名的。平时我们在公司加班加到后半夜，上QQ时发现吴总还在网上。”
2021年9月，吴亚军甚至还因为员工发表龙湖是“让我感受到如此温暖的大家庭”而怒斥：“龙湖的文化反对把公司变成‘家’！因为家不论是非，没有对错，没有优劣！只讲包容、只讲温情”。
关于她辞任，公开的说法是“个人年龄及身体原因”。前段时间的合伙人大会上，吴亚军就坦言自己最近身体出了一些状况，不太适合再继续工作，过去几个月也没有调整好。
据了解，接任吴亚军的陈序平也是龙湖的老员工。资料显示，陈序平现年40岁，于2008年毕业于清华大学土木工程专业，取得硕士学位，并于同年加入龙湖，历任工程经理、项目经理、地区公司总经理及集团地产航道总经理。2021年8月，陈序平获委任为公司执行董事及公司投资委员会委员，后于2022年3月1日担任公司首席执行官。
“20年后地产外的经营性收入要到千亿”
10月30日傍晚，龙湖集团举行投资者会议。龙湖集团创始人吴亚军以新的身份现身，新任董事长陈序平、CFO赵轶一同参会，回应了投资者的疑问。
吴亚军表示，过去三年，其一直在安排能够接班的人，直到今年才正式宣布。“今年中期业绩前后，我就准备交给他了，但8月初龙湖遭遇做空，销售额也没有回正。三季度以来龙湖的销售已经开始回正，而且年内到期的债务都已经还清，明年到期的也在提前计划准备。现在辞任，我认为是一个比较好的时机。”
投资者会议上，吴亚军再次提到卸任的个人身体原因。由于常年的糖尿病和甲状腺等疾病，她精力上已有些力不从心，“前段时间出现心脏问题，一直没查出原因。”在两天前的龙湖合伙人大会上，吴亚军亦提到身体状况。因为她刚做完眼部手术，当天戴着墨镜，“后续还要继续手术治疗。”
在会上，她还表达了对公司和资本市场一贯的看法。在她看来，公司就像一个杯子，资本市场就是透过灯光，投到墙上的影子，资本市场出现波动是正常的。更重要的是，企业本身好不好，以及是不是在做正确的事。
此外，吴亚军在会上预计，今年龙湖的利润同比稳中有增，起码打平，同时营业收入增长15%-20%。
据报道，今年以来，龙湖在一线城市的扩张力度明显增大。其公告称：“2022年9-10月，在北京、上海、合肥、成都等高能级城市新获取10个项目，拿地金额约人民币108亿元。”
今年第三季度，龙湖全口径销售额为598亿元，同比增长0.8%，已经转正，同时1-9月龙湖经营性收入约171.8亿元，年内已新开9个商场。
一个广为流传、龙湖官方又并未否认的消息是，吴亚军在内部为地产开发提出的目标是，到2024年，地产权益销售额要达到5600亿元；到2029年，地产权益销售额要到9000亿元。
而10月30日，陈序平在接任后首场投资者交流会上给出承诺：“未来5年，龙湖的目标是商业、租赁住房、空间服务、智慧营造这四个经营性航道能够产生的利润占比过半，收入占整个集团的30%。到那个时候，应该说龙湖就完成了去地产化。20年之后，我们地产之外的经营性收入目标是要做到千亿。”
编辑丨张兰 综合每日经济新闻、中国基金报、财联社、红星资本局
图片丨龙湖Longfor公众号截图、东方财富截图、老板联播视频截图、视觉中国
