福州鼓楼区五凤山庄三期的电动自行车充电停放点设置在9、10号楼,近日这两栋楼的业主提出要将楼下的充电设备全部关停,引发小区内的争议。
01电动车自行车集中充电 业主担心不安全
据了解,福州鼓楼区五凤山庄三期共有三百多户业主,全部的电动自行车都在9号楼与10号楼的架空层充电。然而近年来,各地时有发生的电动自行车起火的事故,引发了这两栋楼居民的担忧。
02电动自行车充电新址难确定
距离分流诉求的提出已经过去了几个月了,期间业主们也探讨过几个方案,但是最终都未能确定。
据小区物业代表介绍,小区沿街店铺的台阶以内是小区的红线范围,理论上业主有权决定如何使用,但是商户及房东表示反对安装电动自行车车充电设施。
记者在小区走访的过程中发现,其他楼栋也有停放电动自行车,只是没有充电的设备。对于“将电动自行车分流到各自的架空层去”的做法,这些楼栋的业主表示安全系数并没有提高。
另一位业主提出,其他楼栋的架空层也有其固定的功能,加装充电设备不能挤占大家的活动空间,同时防护措施也要相应做起来。
03物业:小区部分业主消极处理
在一番沟通之后,虽然部分业主都表示在具备一定的条件之后,同意电动自行车分流的方案,但是其他大部分的业主还持观望的态度。
小区居民,推测部分业主不积极参与协商是有原因的。
04物业:小区内的空间不富裕
记者实地走访发现,这个老旧小区内的空间并不富裕,有的空地下面是液化气总管道,有的是排污总管道,都不适合放置充电设施。而在9号楼、10号楼业主明确表态会将架空层的电力中断以后,物业也已经做了应急措施。
9号楼与10号楼架空层原有充电口超百个,这四十个充电口恐怕不能满足小区居民的需求。随后,记者也将相关情况反映给属地的白龙社区,工作人员表示已经介入协调。
虽然各方一直在协商方案,但是迟迟未能有个定论,9号楼与10号楼的业主很着急。
05记者走访附近社区 寻找解决方案
为寻求最佳解决方案,记者走访了五凤山庄附近的两个小区,看看那里的业主是如何停放电动自行车的。
06法律人士:充电点选址需要全体业主同意
那么在符合相关规定的基础上,谁有权决定电动自行车充电停放点定在哪里呢?法律人士表示,选址一定要通过全体业主的同意。
律师 罗威
选点肯定是由全体业主来共同来决定的。因为它毕竟是属于公共区域以及相应的公共设备,使用也是全体业主进行使用,所以这个决定权在于全体业主来共同来行使。具体的行使的话,可以根据物业管理条例的投票形式,举行业主大会来进行决定。
截稿前记者再次联系了小区居民,他表示目前9号楼与10号楼的业主还未将架空层的充电设备断电。
调解手记
好的生活环境需要全体业主共同来建设,调解小组希望业主们能够积极参与小区治理,积极建言献策,共享和谐的生活环境。