业主想关停电动车充电设备，新址却无法确定：每晚睡在“炸弹”上

福州鼓楼区五凤山庄三期的电动自行车充电停放点设置在9、10号楼，近日这两栋楼的业主提出要将楼下的充电设备全部关停，引发小区内的争议。

01电动车自行车集中充电 业主担心不安全

据了解，福州鼓楼区五凤山庄三期共有三百多户业主，全部的电动自行车都在9号楼与10号楼的架空层充电。然而近年来，各地时有发生的电动自行车起火的事故，引发了这两栋楼居民的担忧。

02电动自行车充电新址难确定

距离分流诉求的提出已经过去了几个月了，期间业主们也探讨过几个方案，但是最终都未能确定。

据小区物业代表介绍，小区沿街店铺的台阶以内是小区的红线范围，理论上业主有权决定如何使用，但是商户及房东表示反对安装电动自行车车充电设施。

记者在小区走访的过程中发现，其他楼栋也有停放电动自行车，只是没有充电的设备。对于“将电动自行车分流到各自的架空层去”的做法，这些楼栋的业主表示安全系数并没有提高。

另一位业主提出，其他楼栋的架空层也有其固定的功能，加装充电设备不能挤占大家的活动空间，同时防护措施也要相应做起来。

03物业：小区部分业主消极处理

在一番沟通之后，虽然部分业主都表示在具备一定的条件之后，同意电动自行车分流的方案，但是其他大部分的业主还持观望的态度。

小区居民，推测部分业主不积极参与协商是有原因的。

04物业：小区内的空间不富裕

记者实地走访发现，这个老旧小区内的空间并不富裕，有的空地下面是液化气总管道，有的是排污总管道，都不适合放置充电设施。而在9号楼、10号楼业主明确表态会将架空层的电力中断以后，物业也已经做了应急措施。

9号楼与10号楼架空层原有充电口超百个，这四十个充电口恐怕不能满足小区居民的需求。随后，记者也将相关情况反映给属地的白龙社区，工作人员表示已经介入协调。

虽然各方一直在协商方案，但是迟迟未能有个定论，9号楼与10号楼的业主很着急。

05记者走访附近社区 寻找解决方案

为寻求最佳解决方案，记者走访了五凤山庄附近的两个小区，看看那里的业主是如何停放电动自行车的。

06法律人士：充电点选址需要全体业主同意

那么在符合相关规定的基础上，谁有权决定电动自行车充电停放点定在哪里呢？法律人士表示，选址一定要通过全体业主的同意。

律师 罗威

选点肯定是由全体业主来共同来决定的。因为它毕竟是属于公共区域以及相应的公共设备，使用也是全体业主进行使用，所以这个决定权在于全体业主来共同来行使。具体的行使的话，可以根据物业管理条例的投票形式，举行业主大会来进行决定。

截稿前记者再次联系了小区居民，他表示目前9号楼与10号楼的业主还未将架空层的充电设备断电。

调解手记

好的生活环境需要全体业主共同来建设，调解小组希望业主们能够积极参与小区治理，积极建言献策，共享和谐的生活环境。