22年一级造价工程师案例考点建设期贷款利息，造价师学霸笔记

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1、名义利率和实际利率的概念：

名义利率：银行公布的年利率（计息周期为一年）；

实际利率：考虑计息周期变化以后，调整后的年利率（年化收益率）。

实际利率=（1+名义利率/年计息次数)年计息次数-1

年利率4%，每季度计息。

名义利率=4%

实际利率=（1+4%/4)4-1=4.06%

【例题·3】某新建项目，建设期为3 年，第一年贷款300 万元，第二年600 万元，第三年400 万元，年利率为10％，

建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息（贷款每年均衡发生）。

【答案】

在建设期，各年利息计算如下：

q1=300×50%×10%=15.00（万元）

q2=(300+15+600×50%)×10%=61.50（万元）

q3=(300+15+600+61.5+400×50%)×10%=117.65（万元）

所以，建设期贷款利息＝q1+q2+q3

＝15+61.5+117.65＝194.15（万元）