易混淆知识点集锦28：总价合同、成本补偿合同、工料合同的区别。
科科过幸福哥，系统集成项目管理工程师。
科科过让考试变得更简单。你好，我是幸福哥。学习有方法，复习有技巧。今天来学习易混淆知识点之28：关于总价合同、成本补偿合同和工料合同的区别。这三个合同是按照付款的方式来进行划分的。在考试的过程中怎么样能够准确的选出这三种合同属于哪一个选项或者哪个选项中？这三个合同具体的特点、使用范围是什么？通过这节课来把这三个合同进行简要的学习一下。
首先来看一下在学习之前有几个概念或者有几个俗语，我再强调一下，因为有的学员可能还不是特别的完全的知道。比如有卖方，就是卖东西那方或者叫发包人、建设方，这些都一样的，都是卖方。还有甲方，这些都是一个概念，要么是卖方，要么是发包人、建设方、乙方。
相对应的有卖方就有买方，有发包人就有承包人，建设方都有承建方，甲方既然有甲方，这边就是乙方，这是一一对应的。把这个逻辑要知道，有的就有可能是买卖不分。
知道这个概念之后来看，按照付款的方式来划分有三种，一个是总价合同，第二是成本补偿合同，第三是工料合同。一个一个来分析一下。
·首先看一下总价合同，比如卖方花了50万拿出50万得这一个项目，买方由买方承接，50万的项目给了买方来承接这个项目。现在的合同类型签署的是什么形状的？就是总价合同，卖方所支出的成本，或者做支出的费用就是50万整个的给了买方。至于盈利多少，只要按照合同的要求去做，盈利多少或者亏损多少，这个是卖方是不考虑的。
如果是这50万由买方来进行承接这个项目，整个的风险在谁？整个的风险是不是都在买方这了？既然是风险都在买房者，所以买房应该要向发包方或者叫卖房，发包方要要求他们提供详细的图纸和各项的说明。因为风险在买方这，所以会给发包方或者叫卖方提供要求，提供详细的图纸和各项的严格的说明。
这样在做项目的时候就按图进行施工了。既然是有详细的图纸和各项说明，说明这个项目工程量在开始的时候都有这些图纸了，说明工程量不太大，风险也不太大。为什么说风险不太大？买方承担这个风险，他傻吗？肯定不会傻。买房是要进行盈利的，风险大不会承担这么大的风险。
所以买一般来说总价合同风险不太大，工期也是比较短的，相对来说可以精确的计算各项成本，这样买方才有钱赚。技术也不是复杂，所以适用的范围。总价合同适用的范围什么？小，短，精，小就是工程量小，短就是工期短，精就能精确的计算出各项的费用，这就是总价合同。
什么是成本补偿合同？成本补偿合同既然叫这个名字有成本，有补偿，就是一个成本再加上给你点补偿，这就是成本补偿合同。什么情况下用成本补偿合同？也就是或者成本补偿合同的风险在哪一方？在卖房。为什么风险在卖房？因为如果承建房或者买房，甲乙双方签订了成本补偿合同之后，甲乙承建房交乙方发生的成本，卖房都要承担，都要承担。这样承担另外你还要给我一定的补偿。
我就是这个像这个事叫什么？叫只赚不赔。既然是只赚不赔那成本可能是不是不太好控制？我不管成本，乙方不管成本的对吧？所以说不太控制成本那风险就在卖方。那你说卖方傻吗？卖方也不傻。
那为什么会出现这个合同？成本补偿合同是因为是这些情况下可能是需要的适用情形的。什么情况？你比如说是不可抗力的事件，发洪水了对吗？发涝洪水灾害了，你是不是需要立即开展这个工作？还有地震了，这都是不可抗力的事件发生的时候，一般采用成本补偿合同。
那成本补偿合同，成本补偿合同他的适用情形是什么？他就说是这个需要立即开展，需要立即开展，项目内容不确定，就这个项目时间非常紧急，而且风险特别大，风险大的时候，所以说买房不会承担这个风险。
卖房为什么要承担这个风险？如果不去进行，比如是洪涝灾害了或者抵震了，不去抢险救灾的话，那这个损失会更大。所以说卖房中那个可以接受这个风险，这就是成本补偿合同。
那对于成本补偿合同来说，他发包人需要承担项目的一起一切的费用，并承担项目的全部风险，被逼的对吧？发包人对工程造价也不容易控制，因为成本因为这个承建方或者是卖方，他们不关注成本，他只关注把这个事情给做好，承包人也往往不注意降低的成本，这就是成本补偿合同。
一般来说，成本补偿合同，他是没有一个固定的金额的，一般来说他没有固定的金额，为什么？因为是你花多少钱我卖房给你买房，同时我再给你一定的补偿，这个一定的补偿是在合同中进行约定。
因此成本补偿合同它适用的情形就是快，极大快就是需要立即开展工作，急这个项目非常着急，非常着急，这个内容来不及确定，直接先去做，大就是风险比较大，这时候用成本补偿合同风险在卖方。
那既然说有总价合同风险在买方，这个成本补偿合同风险在卖方，那有没有？这两个都有各一方来承担的是吧？那大家如果都不愿意承担这个风险怎么办？那咱两个就签一个公料合同吧。
工料合同是风险在双方，风险在双方我们都承担一定的风险，这就是工料合同。那么工料合同它是兼具了总价合同和成本补偿合同的特点，风险可以得到合理的分开，双方对实际工作量也进行一个确定，这是公料合同。
那在考试的时候，怎么样知道它是公料合同呢？有一个重要的一个特点，什么特点？公料合同它适用于动态增加人员、专家或其他外部人员的知识的情况。一般来说给你说了这么一句话，这就是公料合同，否则的话，你就考虑总监合同，或者是成本补偿合同，这就是它的适用情形。
适用情形好我们来共同的来回顾一下，对于按付款方式划分的话，分了三种方式，分别是总价合同、成本补偿合同和公料合同。成总价合同风险在买方，他适用的情形是小短精对吧？工程量小，工期短精确的计算项目的预算。
那么这是一个是他需要发包人提供详细的图纸和各项说明。那对于成本补偿合同呢，风险在卖方他适用的进行是快，极大需要立即开展，项目内容来不及确定，那风险比较大，这时候的整个的风险是在卖方，整个风险是在卖方，成本也不容易控制。
那对于工料合同重要的是，如果题干中给你了，当不能迅速的确定准确的工作量，或者工作说明书时，工料合同适用于什么动态增加人员、专家或其他外部人支持人员的情况，这时候选择工料合同。
好这是关于啊这个三个合同相关的一个区别，那咱们找一个题来练一练，看一下项目呢要求尽快开展工作啊，尽快开展工作，但是项目涉及的某些技术经济指标，尚未确定。那你看一下尽快开展工作有啊，这个成本补偿合同是尽快开展的对吧，需要立即开展，公料合同呢也是能够立即开展的。
但是他又说涉及的指标尚未确定哎，尚没有确定的话那就是什么呀，内容未确定，而且题干中也没有说是关于人员的这些问题，所以最好签订的是成本补偿合同，就这样来进行选择。
讲到这里把这个知识点就分享完了，如果认为这个知识点对你有所帮助，请帮我们进行点赞、收藏和转发，并且特别邀请你进行留言，因为你的支持是持续分享的动力，再见。
