突然宣布!中国有2套房以上家庭,按照新规,房产税或将这样征,超出面积一年税费12000

2025年01月29日21:00:31 星座 4979
突然宣布!中国有2套房以上家庭,按照新规,房产税或将这样征,超出面积一年税费12000 - 天天要闻

最近房产税成了公众热议的话题,未来这一税收将如何展开实施,成为了部分人的期待与担忧。

在近期的全会上,国家突然宣布,明确:“到2029年完成本决定提出的改革任务”。

预示着最重要税种将全面推行,指日可待了。

下面我们就针对房产税究竟会怎么征收,税率多少,中国有2套房以上家庭该如何应对,如何做到未雨绸缪,一起来展开讨论!

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房产税实施时间

房产税,其实就是以个人所拥有的房屋为征税对象。

按照房屋的计税余值或租金收入作为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

具体的征收时间,根据国家层面明确“到2029年完成改革任务”。

行内预估,最早会在2035年之前落地。

不过,政策层面也有可能会有新的变化,但对于我们普通大众来说,有一个事可以肯定:

房产税已经越来越近了!

而且从上海,重庆等试点城市的成果来看,房产税不仅能够稳定市场,确实也给地方带来了实实在在的好处。

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房产税的好处?

①征收房产税可以促进房地产市场的稳健发展

房产税一旦落地,首当其冲受影响最大的就是炒房客群体,他们的房子更多,意味着持房成本更高。

而房产税的落地有助于减少投机行为,让房子慢慢回归居住属性,房价也逐步得到稳定。

②房产税落地,可以给政府提供稳定税源

房产税作为政府稳定的财收来源,不仅可以提高社会福利水平,改善公共服务。

还可以用于提高保障房建设,让更多人在城市有房住,能够享受城市配套。

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房产税还能引导资金流向实体经济。

投资者持房成本更高了,就不会过分追逐房子,未来投资资金就会不断向社会发展转移,推动企业高质量发展,提升大家的收入,从而实现我国经济良性循环。

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未来房产税会怎么征收?

目前,房产税的征收方案还在探讨阶段,不过有财税专家给出了一个比较人性化的方案:

他建议:

人均面积40方以内,不征收房产税;

最高税率1.2%。

这意味着,持有2套房及以上家庭,影响最大。预示着他们将承担不小的税费负担。

而且,按照这个方案,假如超出面积,市价100万的房子,每年就要缴纳1.2万的房产税。

所以对于他们来说,可要提前规划规划了,毕竟这可是一笔不小的开销。

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房产税的影响

如果房产税落地,对于手上只有一套自住房的家庭来说,影响不大,即使超过了免税面积,一年最多也就几千块钱的税费。

嗯,对于手上有两套,甚至更多房产的家庭来说,住房面积远超过了免税面积,未来的说服压力就会加重。

尤其是贷款炒房的家庭,一旦房产税落地,无疑对他们来说,就是雪上加霜,甚至有人可能因此资不抵债,陷入债务危机中。

另外,还有两种刚需情况比较特殊,不得不引起重视:

第一,针对收入本就不高,但继承了父母大面积住宅的家庭。一旦房产税落地,他们可能无力承担高昂的税收压力。

第二,针对老年人老伴去世后,超出了免税面积。如果老年人没有稳定的养老金收入,骤增的房产税可能让他们陷入生活窘境。

所以,针对上述讲到的后两种特殊情况,看看后续政府会不会出台一些利好政策,来帮助他们。

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普通家庭该如何未雨绸缪?

房产税渐行渐近,不同群体应该有不同的应对策略:

①刚需家庭:

如果你只有一套住宅,面积不大,不用担心房产税,毕竟对你没影响。

但是,也要关注政策动态,比如房产税的征收方案以及落地时间。

②多套房家庭:

如果你手上有两套,甚至更多房产,那么,房产税对于你来说就意味着持房成本压力大幅上升。

而且,房子越多,压力也越大!

所以于你来说,首先要做的就是评估一下房产价值,如果经评估后确定房子未来的保值增值潜力更差,甚至只会越来越不值钱,别犹豫,不如提前变现,

别真到缴税才后悔莫及!

如果确定房子在未来还能保值增值,可以将房子出租,以此来抵消一部分税收支出。

但是也不要忘了,预留一部分资金在手上,别让房产税落地,手头上资金紧张,届时就很难应对了。

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③如果你打算买房

优先考虑自己的需求和资金实力,以及未来还贷的持续性。

至于房产税,只要你在免税面积内,不会给你增加负担。

但如果你打算投资买房,给你提个醒,为哪样房地产市场80%都只有居住属性,盲目投资,只会增加亏钱概率。

与其冒着亏钱的风险投资房地产,不如多元化投资,

比如国债、保险、黄金等等,这些投资品都可以提高资产的整体收益水平。安但也别忘了,但凡投资就一定存在风险,你得具备相应的技能,拓展自己的知识面,这样才能降低投资损失风险。

另外,别忘了持续关注政策动态,如果国家出台房产税费减免政策,千万别错过。

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