最近房产税成了公众热议的话题，未来这一税收将如何展开实施，成为了部分人的期待与担忧。
在近期的全会上，国家突然宣布，明确：“到2029年完成本决定提出的改革任务”。
预示着最重要税种将全面推行，指日可待了。
下面我们就针对房产税究竟会怎么征收，税率多少，中国有2套房以上家庭该如何应对，如何做到未雨绸缪，一起来展开讨论！
房产税实施时间
房产税，其实就是以个人所拥有的房屋为征税对象。
按照房屋的计税余值或租金收入作为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
具体的征收时间，根据国家层面明确“到2029年完成改革任务”。
行内预估，最早会在2035年之前落地。
不过，政策层面也有可能会有新的变化，但对于我们普通大众来说，有一个事可以肯定：
房产税已经越来越近了！
而且从上海，重庆等试点城市的成果来看，房产税不仅能够稳定市场，确实也给地方带来了实实在在的好处。
房产税的好处？
①征收房产税可以促进房地产市场的稳健发展
房产税一旦落地，首当其冲受影响最大的就是炒房客群体，他们的房子更多，意味着持房成本更高。
而房产税的落地有助于减少投机行为，让房子慢慢回归居住属性，房价也逐步得到稳定。
②房产税落地，可以给政府提供稳定税源
房产税作为政府稳定的财收来源，不仅可以提高社会福利水平，改善公共服务。
还可以用于提高保障房建设，让更多人在城市有房住，能够享受城市配套。
③房产税还能引导资金流向实体经济。
投资者持房成本更高了，就不会过分追逐房子，未来投资资金就会不断向社会发展转移，推动企业高质量发展，提升大家的收入，从而实现我国经济良性循环。
未来房产税会怎么征收？
目前，房产税的征收方案还在探讨阶段，不过有财税专家给出了一个比较人性化的方案：
他建议：
人均面积40方以内，不征收房产税；
最高税率1.2%。
这意味着，持有2套房及以上家庭，影响最大。预示着他们将承担不小的税费负担。
而且，按照这个方案，假如超出面积，市价100万的房子，每年就要缴纳1.2万的房产税。
所以对于他们来说，可要提前规划规划了，毕竟这可是一笔不小的开销。
房产税的影响
如果房产税落地，对于手上只有一套自住房的家庭来说，影响不大，即使超过了免税面积，一年最多也就几千块钱的税费。
嗯，对于手上有两套，甚至更多房产的家庭来说，住房面积远超过了免税面积，未来的说服压力就会加重。
尤其是贷款炒房的家庭，一旦房产税落地，无疑对他们来说，就是雪上加霜，甚至有人可能因此资不抵债，陷入债务危机中。
另外，还有两种刚需情况比较特殊，不得不引起重视：
第一，针对收入本就不高，但继承了父母大面积住宅的家庭。一旦房产税落地，他们可能无力承担高昂的税收压力。
第二，针对老年人老伴去世后，超出了免税面积。如果老年人没有稳定的养老金收入，骤增的房产税可能让他们陷入生活窘境。
所以，针对上述讲到的后两种特殊情况，看看后续政府会不会出台一些利好政策，来帮助他们。
普通家庭该如何未雨绸缪？
房产税渐行渐近，不同群体应该有不同的应对策略：
①刚需家庭：
如果你只有一套住宅，面积不大，不用担心房产税，毕竟对你没影响。
但是，也要关注政策动态，比如房产税的征收方案以及落地时间。
②多套房家庭：
如果你手上有两套，甚至更多房产，那么，房产税对于你来说就意味着持房成本压力大幅上升。
而且，房子越多，压力也越大！
所以于你来说，首先要做的就是评估一下房产价值，如果经评估后确定房子未来的保值增值潜力更差，甚至只会越来越不值钱，别犹豫，不如提前变现，
别真到缴税才后悔莫及！
如果确定房子在未来还能保值增值，可以将房子出租，以此来抵消一部分税收支出。
但是也不要忘了，预留一部分资金在手上，别让房产税落地，手头上资金紧张，届时就很难应对了。
③如果你打算买房
优先考虑自己的需求和资金实力，以及未来还贷的持续性。
至于房产税，只要你在免税面积内，不会给你增加负担。
但如果你打算投资买房，给你提个醒，为哪样房地产市场80%都只有居住属性，盲目投资，只会增加亏钱概率。
与其冒着亏钱的风险投资房地产，不如多元化投资，
比如国债、保险、黄金等等，这些投资品都可以提高资产的整体收益水平。安但也别忘了，但凡投资就一定存在风险，你得具备相应的技能，拓展自己的知识面，这样才能降低投资损失风险。
另外，别忘了持续关注政策动态，如果国家出台房产税费减免政策，千万别错过。
