津雲新聞訊：即將結束的2024年，南開區堅持「經濟賬、民生賬，發展賬、安全賬」相統一，摸清底數、找准問題，通盤考慮、分類施策，使城市更新的過程成為補短板、惠民生、聚產業的過程，一攬子解決城市「成長的煩惱」，扮靚「顏值」、充實「內容」。
盤活存量資產 「潮」起來
「《黑神話：悟空》遊戲上市之後社會反響也是挺大的，正好京東MALL有這個活動，我就帶孩子來體驗一下，可以更直觀地了解中國傳統文化。」今年暑假，市民李先生帶兒子到位於南開區九策城市廣場的京東MALL，體驗了一場專業遊戲的「燃」。
天津京東五星運營副總經理吳夢康告訴記者：「今年3月正式開業期間，營業額達到9,790萬元。從去年探店、試營業到開業期，京東MALL銷售數據超過了2.3個億元，達到了比集團對我們門店的要求還略有超出，而且經營質量非常高。」盤活後的九策城市廣場京東MALL項目是京津兩地首家最新一代超級體驗店項目，實際運營面積全國最大，經營商品品類全國最多，實現企業當年落地、當年開業、當年納統。開業不到一年，京東MALL如今已經成為該地區經濟活力的焦點。
過去的門可羅雀，現在已是門庭若市；10年前被互聯網消費模式擊敗的傳統商圈九策城市廣場，如今又以「互聯網+」的消費新業態重裝啟航，以嶄新面貌煥發蓬勃活力。該地區經濟活力的體現，得益於南開區以京津冀協同發展為戰略牽引，創造性用好市場化手段和金融工具，以招商引資為突破口吸引社會資本入局破局。
在項目後續運營中，京東MALL將實現屬地銷售、屬地納稅、屬地社零、屬地招聘，預計年拉動新增社會消費品零售總額將達到8億至10億元，新帶動本地就業將超過500人。
目前，盤活存量資產已經成為帶動擴大有效投資的有力抓手。南開區把盤活存量與培育增量、提升質量同步謀劃、一體推進，推動城市業態、功能、品質提升。全年累計盤活土地18.27萬平方米，累計盤活1000平方米以上房產建築面積47.89萬平方米。招商先行合力攻堅，金融破題多方共贏，南開區善用金融思維，發揮「撮合」作用，不斷聚焦新質生產力，助力城市經濟高質量發展。
「首發經濟」引領「消費動力」
今年國慶假期，南開區消費市場熱潮湧動、勢能強勁。從展示「科技+文化」的首屆天開－宏達文化生活節到鼓樓－古文化街華服展，從講述「古蜀文明」的三星堆光影藝術展再到以工業廠房為特色的南開青年漫遊節，南開假日消費已經從單一購物演變成為「沉浸式」體驗和「場景化」消費。
據統計，國慶假期，南開區6家重點監測大型商業綜合體累計銷售額25205.23萬元，同比上升42.44%；累計客流200.23萬人次，同比上升6.16%。這一切，不僅得益於南開區深挖文化內涵，突出消費「老城范」、打好消費「文化牌」，更有賴於「首店經濟」和「首發經濟」帶來的消費新活力。
首發經濟是指國內外品牌在某一地區首次發布最新產品、推出新業態、新模式，開設首店等經濟活動的總稱，涵蓋了企業從產品到服務的首次發布、首次展出到首次落地開設門店、首次設立研發中心，再到設立企業總部的鏈式發展全過程。首發經濟自帶時尚、品質、新潮、稀缺屬性，對消費者尤其是年輕人有著獨特的吸引力。
2024年以來，南開區多措並舉豐富完善商貿體系持續釋放消費潛力。著力打造「首」字始發地，聚焦青年圈層，以「新展、新玩、新店、新趣」為新聚焦點，發展首展、首發、首秀、首店經濟，先後引入「年度旅遊創業創新示範案例」大型沉浸藝術展——探秘山海經華北首展和贊萌露比、卡皮巴拉、蛋仔派對、盜墓筆記等一批知名人氣IP品牌首展及聯名款首發，以及壽司郎華北首店、the Rolling手作瑞士卷天津首店等一批品牌首店。積極推動海光MALL自主盤活提升，與產權方溝通洽談、協同招商，幫助對接超市、餐飲等知名品牌，豐富消費業態……
「國務院印發《關於促進服務消費高質量發展的意見》，進一步釋放以提振消費為抓手，為擴大內需添動力的明確信號。如何進一步放大『以首帶面』效應，打造從首發到首店、總部的生態鏈，成為當前經濟社會發展形勢下的新挑戰新要求。」南開區商務局工作人員介紹，「下一步南開區將在新的消費浪潮下，充分發揮首店首發政策的助推和引領效應，不斷通過內容賦能、品牌迭代更新，激活年輕人對美好生活探索的熱情；通過潮流品牌與IP文化的深度鏈接，為青年客群獻上沉浸式潮玩娛樂盛宴；通過發展『首店經濟』為城市經濟發展增添活力，吸納知名品牌首店落戶，加大本土品牌培育和孵化向外輸出首店，講好『首發經濟』新故事，夯實城市首店的標籤。」
入駐天開園 創業很美好
經中國汽車工程學會專家評審，數格系統整體技術水平國際先進，其中部分功能國際領先。數格系統能為汽車相關領域的企業，比如汽車整車廠、汽車零部件廠賦能。數格科技（天津）有限公司副總經理湯妤告訴記者：「在天開園的幫扶之下，數格科技將科研成果迅速轉化為市場上的應用，並且突破了行業壁壘。目前，汽車輕量化、智能化領域大約有500億元產值的市場需求，在巨大市場潛力的帶動下，在天開園的幫助下，在利好政策的指引下，數格系統目前已經在長城汽車部署應用。東風汽車也需要我們去進行數字化、智能化方面的轉化，解決整車企業的問題。」
今年3月，國家發展改革委國家發改委和住建部聯合發文，要求建築實現節能降碳和降本增效。政策的出台，恰好與雲棟綠信低碳建築運維服務的定位不謀而合。雲棟綠信（天津）科技有限公司首席運營官劉安邦說：「我們乘著政策的東風，有了很好的開端。政府已經將節能減排從政策層面推向了落地實施層面。有了政府的支持，實際資源的導入，相信公司會有非常好的發展。」
天開園建立了良好的創業生態，園區的HR以及同行間，在人才招聘時可以人才互薦，相關企業間在業務合作上同樣輕鬆易得。「我們是做軟體、做演算法的公司，安全性尤為重要。怎麼才能把安全性做好，我們之前很困擾。後來發現園區里就有做安全加密的企業。不出園區我們就把這個困難解決了。創業有一個很重要的點就是效率，這件事讓我們的效率變得很高。」這不僅是劉安邦偷著樂的事情，更是入駐天開園企業的共識。
創業到了如今的時代，不僅要有自己獨特的，可以佔領市場的核心產品，還需要良好的創業生態，以及由此生髮出來的「集團作戰」的氛圍，也因此，創業才變得更美好。
這一年，南開區不斷創新舉措，「首」當其沖、「潮」流引領、「活」力帶動、煥然一「新」，開闢發展新領域、塑造發展新優勢，實現傳統產業「蝶變重生」，持續激發經濟活力，推動區域經濟高質量發展。 （津雲新聞記者吳宏 攝影劉乃文）
